Ferienbungalow auf dem Campingplatz Paulsfeldteich
Charmantes Bungalow in ruhiger Lage von Georgenthal wartet auf seinen neuen Eigentümer. Das kompakte Bungalow bietet auf 40 m² Wohnfläche zwei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Feriendomizil.
Das Objekt befindet sich auf einer Ebene und wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert. Die Bodenbeläge gestalten sich abwechslungsreich mit Fliesen, Laminat und Teppichboden, die in den verschiedenen Bereichen des Hauses für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.
Das großzügige Grundstück von 198 m² bietet einen eigenen Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
198 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
875 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
37.450 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
2.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenbergen, Georgenthal (99887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am idyllischen Paulsfeldteich im Ortsteil Catterfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Georgenthal im Landkreis Landkreis Gotha. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und kleinen Gewässern und liegt am Rand des Thüringer Wald, einem der beliebtesten Natur- und Erholungsgebiete Thüringens.
Der Paulsfeldteich selbst sorgt für eine besonders reizvolle Wohnatmosphäre. Die Lage bietet einen schönen Blick ins Grüne und eine sehr ruhige Umgebung - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben schätzen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Ohrdruf, Waltershausen und die Kreisstadt Gotha, die jeweils in etwa 10-20 Autominuten erreichbar sind. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen direkt durch die umliegende Natur des Thüringer Waldes. Im Winter sind verschiedene Wintersportgebiete schnell erreichbar. Auch kulturelle Ausflugsziele wie die historische Altstadt von Gotha oder das Schloss Friedenstein befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein reines Freizeitgrundstück. Eine Anmeldung eines Haupt- oder Nebenwohnsitzes (Meldeadresse) ist nicht möglich.
Das Objekt befindet sich auf dem Gelände eines Campingplatzes und wird entsprechend als Freizeit- bzw. Erholungsobjekt genutzt.
Die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser sowie Müllentsorgung erfolgt über den Campingplatz. Hierfür besteht ein Versorgungsvertrag mit dem Betreiber des Campingplatzes. Die hierfür anfallenden Kosten betragen derzeit ca. 400 € jährlich.
Zusätzlich fällt ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von ca. 140 € an.
Eine Vermietung an Feriengäste ist grundsätzlich möglich und bietet somit auch eine interessante Nutzung als Ferienimmobilie bzw. zur gelegentlichen touristischen Vermietung, unter Beachtung der jeweiligen Regelungen des Campingplatzbetreibers.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 41.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.82, Distanz zum Bus: 2.79
