Charmante 2 Zimmerwohnung im Erholungsgebiet Winterberg
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl mit dem besonderen Charakter eines liebevoll kernsanierten Altbaus. Auf ca. 33m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse eines Zweitwohnsitzes oder eines kompakten Rückzugortes zugeschnitten ist.
Ein eigener, separater Eingang verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den individuellen Hauscharakter. Direkt angrenzend lädt die private Terrasse dazu ein, die frische Sauerlandluft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Der Wohnbereich ist funktional und gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein separates Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer bodentiefen Dusche, die Komfort und zeitgemäßen Stil vereint.
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus aus dem Jahr 1880, das vollständig kernsaniert wurde. Historischer Charme trifft hier auf modere Technik und zeitgemäßen Wohnkomfort - eine seltene Kombination, die den besonderen Charme der Immobilie ausmacht.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits mit einem Stromanschluss für eine Wallbox ausgestattet - ein zukunftsorientiertes Ausstattungsmerkmal, das zusätzlichen Komfort bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine hochwertig sanieret, kompakte Wohnung mit eigenen Zugang und moderner Ausstattung - ideal als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als attraktive Ferienimmobilie mit nachhaltigem Wert.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
* Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * 3-fach Verglasung * elektrische Außenjalousien * eingelassene Deckenbeleuchtung in allen Zimmern * Einbauküche * Baujahr 1880 - Kernsanierung von 2022 bis 2025 * Stellplatz mit Stromanschluss für Wallbox * alle Wände mit Feinputz und weiß gestrichen * alle Räume mit schönem Vinyboden ausgestattet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1880
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
99900 €99.900 €
3.027,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
111.959 €1
Kaufpreis
99.900 €
Kaufnebenkosten
12.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elkeringhausen, Winterberg (59955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung liegt in einer der stimmungsvollsten Lagen Winterbergs, eingebettet in die sanfte Berglandschaft des Hochsauerlands. Umgeben von Natur, klarer Höhenluft und einer wohltuenden Ruhe bietet dieser Standort den perfekten Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken möchten.
Direkt vor der Haustür beginnt die Erholung: Weitläufige Wanderwege, idyllische Waldpfade und beeindruckende Ausblicke laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Umgebung in ein echtes Wintersportparadies - mit Skigebieten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen in unmittelbarer Nähe. Im Sommer begeistert die Region mit ihrer ursprünglichen Natur, klaren Bergbächen und einem einzigartigen Panorama.
Trotz der naturnahen Lage ist das Zentrum von Winterberg schnell erreichbar. Hier erwarten Sie gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants, kleine Boutiquen und eine gute Nahversorgung - ideal, um das Leben in den Bergen mit urbanem Komfort zu genießen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten ferien- und Wohnimmobilien und einer entspannten, wertigen Atmosphäre. Diese besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität macht die Lage zu einem idealen Zweitwohnsitz - einem Ort, an dem man immer wieder gerne zurückkehrt.
Ein Platz zum Ankommen, Abschalten und Durchatmen - und ein Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Zauber entfaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie so unkompliziert wie möglich wird, begleiten wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - wir stehen beratend zur Seite, prüfen gemeinsam mit Ihnen individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und helfen, maßgeschneiderte Lösungen zu finden.
Sie können sich voll auf die Immobilie konzentrieren, während wir dafür sorgen, dass Ihre Finanzierung sicher und gut strukturiert ist. Mit unserer Unterstützung wird der Erwerb der Immobilie für Sie transparent, planbar und stressfrei.
