Haus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.448 €/m²

5 Zimmer  •  116,7 m²  •  255 m² Grundstück

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Pernersdorf (2052)

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Dieses Einfamilienhaus in Pernersdorf, nur wenige Minuten von Retz entfernt, bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause in ruhiger Umgebung.

Die Wohnfläche von rund 116 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die Waschküche, ein Kabinett und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Der eigentliche Wohnbereich liegt im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, die den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bilden.

Kfz-Parkmöglichkeiten sind beim Objekt vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Balkon zum Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt.

Der ca. 97 m² große Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der vorhandene Weinkeller, der den regionalen Charakter unterstreicht und zusätzlichen Nutzen bietet.

Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, die sich ihr persönliches Zuhause schaffen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 169.000,-
Davon 3 % Provision: € 5.070,-
Plus 20 % USt.: € 1.014,-
Gesamt inkl. USt.: € 6.084,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 169.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Gartenfläche: 97,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2022