Stadthaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

219500 €219.500 €

1.622 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  70 m² Grundstück

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Auerbach, Auerbach in der Oberpfalz (91275)

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Objektbeschreibung Schönes Stadthaus mit 3 Geschossen, 2 Bädern und 4 Zimmern im Herzen von Auerbach. Das Haus wurde zwischen 2021 und 2023 umfangreich saniert mit neuen Bädern, neue Fenster mit elektrischen Rollos und neuer Gaszentralheizung. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden und ist bereits gedämmt. Durch den Ausbau können weitere ca. 40 qm Wohnfläche generiert werden.
Das Stadthaus eignet sich auch als solide Kapitalanlage mit über 5,5% Rendite. Raumaufteilung Im EG befinden sich eine große Küche mit Esszimmer und ein großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Im OG sind 2 Zimmer und im DG ebenfalls 2 Zimmer und ein weiteres Duschbad

Provision Da wir sowohl für die Käufer wie auch Verkäuferseite tätig sind beträgt die Provision jeweils 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Besichtigungstermine Können gerne nach Absprache erfolgen. Bitte füllen Sie hierfür das Kontaktformular vollständig aus inkl Telefonnummer da wir Termine nur telefonisch vereinbaren können Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung