Stadthaus mit enormem Potenzial im Herzen des MĂĽhlviertels
Viel Raum für Ihre Vision Geschäftshaus mit enormem Potenzial im Herzen des Mühlviertels
Inmitten der sanften Hügel des Mühlviertels, in der charmanten Gemeinde Unterweißenbach, wartet ein vielseitig nutzbares Objekt auf neue Ideen und Konzepte. Ob als Geschäftszentrum, Therapie- oder Gesundheitszentrum, Sport- und Wellnessoase, moderne Bürogemeinschaft oder als Wohnprojekt mit bis zu fünf Einheiten dieses Gebäude bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre unternehmerischen oder privaten Pläne.
Lage mit Zukunft: Die Region MĂĽhlviertel boomt im Tourismus und entwickelt sich zunehmend zu einem Hotspot fĂĽr Erholung, Gesundheit und Naturerlebnis. Das Einzugsgebiet reicht bis Freistadt, Pregarten und Perg eine hervorragende Basis fĂĽr ein Fachzentrum, das regionale BedĂĽrfnisse abdeckt und neue Zielgruppen anspricht.
Ăśberblick:
- Gesamtfläche: ca. 1.291 m² Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche
- Tiefgeschoss: 80 m², Untergeschoss 420 m2
- Erdgeschoss: 435 m² mit großzügigen Auslagenflächen
- Obergeschoss: 356,90 m²
- Dachgeschoss: 219,30 m² und zusätzlich: charmanter Holzdachboden mit Ausbaupotenzial
- Wohnung: 122 m² mit beeindruckender 87 m² Terrasse (derzeit bewohnt)
- Infrastruktur: Garagen und einfahrbare Lagerräume
- Komfort: Personen- und Lastenlift vorhanden
- Baujahr: UrsprĂĽnglich 1978, umfassender Um- und Neubau 2003, Heizung: Ă–lzentralheizung mit teilw. Fussbodenheizung
Ihre Chance: Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude es ist ein Möglichkeitsraum. Ob Sie Unternehmer, Investor, Therapeut oder Visionär sind: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und gleichzeitig von der wachsenden Attraktivität der Region profitieren.
Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Kontakt: Renate Liedl, Mobil 0676 651 34 61, Mail: renate.liedl@immosky.com
Schulen:
KIGa, VS, NMS im Ort, Gymnasium in Freistadt - 30 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar gegenüber, Trafik, Schuh-, Blumen und Modegeschäft in 100 m
Ă–ffentlicher Verkehr:
Postbus im Ort in Richtung Freistadt und Linz, Perg mehrmals täglich
Energieausweis nicht vorhanden - der EigentĂĽmer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
