Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 71 m² EG Sierksdorf 23730

Wohnung zum Kauf
285000 €
4.014 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • EG

Kapitalanlage: Terrassenwohnung im Strandpark Lübecker Bucht

Kapitalanlage in traumhafter Lage in Sierksdorf.
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in dem Strandpark Lübecker Bucht in Sierksdorf.
Die als Ferienwohnung genutzte Einheit befindet sich in einem Quattrohaus. Somit teilen Sie sich das Haus mit drei weiteren Einheiten.
Die Wohnung ist stilvoll und praktisch eingerichtet, sodass sich die Feriengäste direkt in ihrem Urlaubsdomizil herzlich willkommen fühlen.
Von dem zugehörigen Parkplatz sind es nur wenige Schritte bis hin zur Eingangstür.
In dem Objekt angekommen, befindet sich zur Rechten das Badezimmer mit der wohnungseigenen Sauna.
Vom Flur aus zur Linken befinden sich die beiden Schlafzimmer, wovon eines davon zu einem liebevollen Kinderzimmer mit zwei separaten Betten angelegt ist.
Das Herzstück der Wohnung ist das durch eine große Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer samt voll ausgestatteter Küche. Für wohlige Wärme und den Funken Gemütlichkeit sorgt hier der Pelletsofen.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrassentür direkt auf die eigene Holzterrasse. Genießen Sie hier durch eine Sichtschleuse einen kleinen Teilmeerblick. Staumöglichkeiten sind durch den an die Terrasse angrenzenden, kleinen Schuppen gegeben.
Das Haus wurde kürzlich von außen komplett gestrichen und erstrahlt somit im neuen Glanze.
Ein weiteres Highlight sind die ebenfalls neu installierten Ladesäulen für Elektrofahrzeuge, welche einen großen Mehrwert bieten. So können die Feriengäste bequem auf der Anlage Ihre Fahrzeuge laden.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz
Sauna

Die Immobilie wird voll möbliert angeboten, sodass eine sofortige Übernahme und die Vermietung an Feriengäste gegeben ist. Persönliche Gegenstände sind von diesem Angebot ausgeschlossen.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

4.014,08 €/m²

Hausgeld

239 €

Provision für Käufer

keine Käufercourtage

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

319.399 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

34.399 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sierksdorf (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie besticht durch die durchaus gute Lage. Nur wenige Schritte von dem feinsandigen Sandstrand, sowie aber auch dem Naturstrand befindet sich diese Ferienimmobilie.
Vielfälltige Freizeitmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe, von dem Resort, vorhanden.
Ganz oben auf der Liste steht hierbei natürlich der von der Anlage aus direkte Eingang über den Leuchtturm in den Hansa-Park.
Die nicht nur bei den Einheimischen beliebte "Lykke Beach" Strandbar lädt nur wenige Meter entfernt zu einem Drink bei einem Wohlfühlambiente ein.
Hinter der Strandbar ist ein neuer Adventure-Minigolf Platz errichtet und eröffnet worden. Für weitere Freizeitaktivitäten sorgt die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindliche Eventhalle "Meet 'n Move". Ob Bowling, Axtwerfen, Dart, Billiard... Hier ist der Spaß für Groß und Klein garantiert.
Der Segelclub Sierksdorf befindet sich im nördlichen Bereich von der Anlage. Ebenso ist der "Rasen-Bolzplatz" in diesem Bereich untergebracht. Die nur ca. 200 m entfernte Panoramic-Anlage beherbergt ein öffentlich nutzbares Hallenschwimmbad mit 25 m * 15 m Beckengröße und ca. 29° C warmen Wasser. Der Hansapark Sierksdorf (Deutschlands einziger Vergnügungspark am Meer) für Groß und Klein befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Aber das größte Highlight ist natürlich unsere Natur. Sie können kilometerlang am nur ca. 100 m entfernten Strand spazieren gehen, in der Ostsee schwimmen, tauchen, Boot fahren, rudern, segeln, surfen, kiten, und noch vieles mehr. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die Küste und das Hinterland - bis hinein in die holsteinische Schweiz. Rundflüge vom Sierksdorfer Flugplatz "Hof Altona" sind genauso beliebt wie z.B. die Wasserskianlage im benachbarten Ort Süsel. Zahlreiche Golfplätze, Reitställe, Häfen, ... runden das Angebot ab.