Moderne Stadtvilla in Burgbrohl - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Burgbrohl ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus ein komfortables Zuhause mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung mit 2,75 m lichter Raumhöhe schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohngebiet von Burgbrohl verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Das Projektkonzept sieht eine nachhaltige Bauweise nach KfW55-Standard vor, die durch den Einsatz von Holzrahmenbauweise und modernster Energietechnik ein besonders gutes Raumklima garantiert und Energiekosten reduziert. Ihr neues Zuhause wird individuell geplant, sodass Sie bei der Grundrissgestaltung Ihre Wünsche einbringen können. Die Villa ist perfekt zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse und bietet Ihnen Raum für persönliche Entfaltung und Wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: 2026
711 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und Sicherheit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten effiziente und umweltschonende Energieversorgung. Die Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den eleganten Stil des Hauses.
Weitere Highlights sind die Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen sowie ein komplett integriertes Heizungs- und Elektropaket. Die Luftdichtigkeit wurde gemessen, um die hohe Qualität der Bauausführung sicherzustellen. Alle Ausbaupakete sind detailliert dokumentiert und mit Werkzeugen ausgestattet, damit Sie Ihr Zuhause mit Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters individuell fertigstellen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
377987 €377.987 €
2.386,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
417.940 €1
Kaufpreis
377.987 €
Kaufnebenkosten
39.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.899 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgbrohl (56659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Burgbrohl, das durch seine ruhige Lage und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitangebote wie Wander- und Radwege in der Nähe bieten ideale Bedingungen für einen aktiven und naturnahen Lebensstil. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an Arbeitsplätze und kulturelle Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf genießen Sie Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen höchste Planungssicherheit bieten. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder von unseren Profis ausführen zu lassen. Dadurch sparen Sie Kosten und erhalten ein individuell geplantes Ausbauhaus mit flexibler Grundrissgestaltung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren hochwertige Ausbauhäuser mit modernster Technik und umfangreichen Inklusivleistungen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen - mit maximaler Sicherheit und Flexibilität.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
