Dieses Angebot richtet sich an alle, die den Traum vom Eigenheim nicht irgendwo verwirklichen wollen. In bester Wohnlage von Berlin-Hermsdorf bieten wir ein ca. 575 m² großes Teilgrundstück, abgetrennt aus einem insgesamt ca. 1151 m² großen Gesamtgrundstück. Sowohl das rechte als auch das linke Teilstück stehen zum Erwerb zur Verfügung, je nach Wunsch, Konzept und Lebensplanung.
Das Gesamtgrundstück ist mit einem bestehenden Haus bebaut, dessen Abrisskosten geteilt werden. Mit einer GFZ von 0,4 bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für alles, was Ihnen persönlich wichtig ist. Perfekt für Bauherren, die ihr Zuhause individuell und neu bauen möchten. Das linke Teilstück ist ein Eckgrundstück und damit besonders flexibel bebaubar und bietet zwei großzügige Straßenfronten.
Beide Teilflächen bieten die Kombination aus klarem Baurecht, attraktiver Grundstücksgröße und einem Umfeld, das Baufamilien suchen. Geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün, kurzen Wegen zur Havel und einer Nachbarschaft, in der man ankommt. Dieses Grundstück ist kein Kompromiss, sondern eine Einladung, Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Merkmale
575 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
- Bestalge in Hermsdorf - Ruhige Wohnlage - Alter Baumbestand - Teilung des GS in verschiedenen Größen möglich - Eckgrundstück - Breite Straßenfront - Vollständig erschlossen - Ruhige Anwohnerstraße - Gute Infrastruktur
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
352500 €352.500 €
613,04 €/m²
Provision für Käufer
7.14 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
377.669 €1
Kaufpreis
352.500 €
Kaufnebenkosten
25.169 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
25.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorf, Berlin (13467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden verbindet die Umgebung gewachsene Nachbarschaft, Ruhe und eine hohe Lebensqualität auf besonders angenehme Weise. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer spürbar entspannten Atmosphäre entsteht hier ein Wohnumfeld, das sich über Jahrzehnte organisch entwickelt hat und heute als klassisch eingesessen gilt. Straßen mit wenig Verkehr, großzügige Grundstücke und eine klare, ruhige Struktur machen die Lage besonders attraktiv für alle, die ein dauerhaftes Zuhause mit Privatsphäre suchen.
Gleichzeitig überzeugt Hermsdorf durch eine hervorragend funktionierende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Läden, Cafés sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar, ebenso wie die S-Bahn-Anbindung mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit schafft genau die Balance, die viele Käufer heute suchen. Rückzug im Grünen, ohne auf urbane Anbindung verzichten zu müssen.
Das angebotene Grundstück mit insgesamt ca. 1.151 m² fügt sich perfekt in dieses Umfeld ein und eröffnet durch die geplante Teilung zu je 575 m² vielseitige Perspektiven für eine individuelle Bebauung. Die Großzügigkeit der Fläche in Verbindung mit der gewachsenen Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer Lage, die Ruhe, Beständigkeit und Lebensqualität vereint.
