Weitere Informationen
Objektebeschreibung
LAGE
- Weg der Freundschaft 3, in 07546 Gera
- direkt an der 4-spurigen Bundesstraße B7 zwischen dualer Hochschule und MAN-Truckservice
- Autobahn A4 in 3 Minuten erreichbar
- Logistikzentrum entsteht gegenüber
- Duale Hochschule wird in unmittelbarer Nähe weiter ausgebaut
- bekommt eigene Ampelkreuzung
- beste Sichtbarkeit, da beste Lage für Ihr Gewerbe
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VERKAUFSGEGENSTAND
- Flur 2 FlSt 32/3, 837m², Gebäude und Freifläche, Weg der Freundschaft
- Flur 2 FlSt 38/4, 2.574m², Erholungsfläche, Nähe Tinzer Straße
- Flur 2 FlSt 37/4, 4.832m², Gebäude und Freifläche, Weg der Freundschaft
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OBJEKTINFORMATION UND VERMIETUNG
Hauptgebäude
- Mieter: Kabelhochbau GmbH
- 1 Büroeinheit: ca. 80m², unvermietet
Neubaukomplex, BJ 2015:
- Mieter: Hansaflex GmbH (Systempartner für Hydraulik)
- Nutzung als Büro/Lager/Werkstatt
- langjähriger Mieter
- Gasbrennwerttherme
- mit Rolltor
- Sanitäranlagen
- Stellplätze
6 Hallen / Verkaufsräume
- Mieter: Boehls Verleih GmbH (Werkzeug und Maschinenverleih)
- langjähriger Miete der am Standort verbleibt
- Verkaufsräume mit Gasheizung
- Sanitärbereich
- Rolltor
Halle mit Nebenräumen
- Mieter: Hartmann Autotönungsfolien
- langjähriger Mieter
- Gasheizung
- Sanitärräume
- Rolltor
2 Hallen
- Mieter: Einzelunternehmen, Nutzung als Garage
- 1 Halle davon ohne Heizung, 1 mit Heizung
- Waschbecken/Warmwasser
- elektrisches Rolltor
Halle mit Rolltor und Nebenräumen
- in Vermietung, leerstehend
- gesichert mit Alarmanlage
- elektrischer Heizlüfter in der Halle
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AUSSTATTUNG
- Baujahr 1950
- 1 Neubaukomplex Baujahr 2015
- großer Hof mit vielen Stellplätzen
- beste Sichtbarkeit, beste Lage
- langjährige Mieter
- Zufahrt für LKW auf der Hofseite
- Ampelkreuzung geplant
- abgeschlossen durch großes Metalltor
- 3 separate Gasheizungen
- Hallen sind Kalthallen (2 Hallen mit Heizlüfter)
- Waschplatz mit Ölabscheider
- 2 Mietvereinbarungen durch Außenwerbung
- Mieteinnahme IST: 109.099 Euro/Jahr
- Mieteinnahme SOLL: 122.287 Euro/Jahr
- Rendite IST 8,52%
- Rendite SOLL 9,55%
ACHTUNG !
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
