S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 460.000 € 5,5 Zimmer 143,9 m² 547 m² Grundstück Höntrop Bochum 44869

Doppelhaushälfte zum Kauf
460000 €
3.196 €/m²
5,5 Zimmer • 143,9 m² • 547 m² Grundstück

Sonnige Aussichten in begehrter Lage von Höntrop

- Traumhafter Garten mit Südwestausrichtung
- Lichtdurchflutete Räume
- Offener Wohn- Essbereich
- Attraktive Raumaufteilung
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Garage mit direktem Zugang zum Garten
- Gäste-WC
- Ruhige und erholsame Lage
- 360° Rundgang

Merkmale

Bezug: Kurzfristig möglich
547 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

3.196 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

515.522 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

55.522 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höntrop, Bochum (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Laut der Wohnflächenberechnung vom 30.09.1965 ergibt sich eine Wohnfläche von 143,93 m². In dieser Berechnung wurde nachträglich pauschal 10 % von der Wohnfläche abgezogen, sodass man auf eine Wohnfläche von 129,54 m² kommt. Addiert man die einzelnen Raumgrößen aus den Grundrissen ergibt sich die Wohnfläche von 143,93 m². Nach Angabe der Eigentümer beträgt die Wohnfläche 143,93 m². Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen