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Villa zum Kauf • provisionsfrei3500000 €3.500.000 €8.333 €/m²5 Zimmer • 296 m² • 3.000 m² Grundstück
3500000 €3.500.000 €
8.333 €/m²
5 Zimmer • 296 m² • 3.000 m² Grundstück
Moderne Villa mit Panoramaterrasse und Seeblick in den Hügeln von Padenghe
In den Hügeln von Padenghe sul Garda, in einer privaten und panoramischen Lage mit Blick auf den See, entsteht diese zeitgenössische Residenz, die für all jene konzipiert wurde, die den Gardasee in einem Umfeld absoluter Privatsphäre, Komforts und hoher Wohnqualität erleben möchten.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 3.000 m², das von einem eleganten Garten und einem privaten Olivenhain geprägt ist und so ein authentisches und harmonisches Naturambiente schafft, das sich perfekt in die Landschaft der Gardahügel einfügt.
Die Villa zeichnet sich durch eine klare architektonische Sprache mit geradlinigen Formen und großen Glasflächen aus, die eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Die Planung legt besonderen Wert auf natürliches Licht und den Ausblick und schafft helle Räume, die den Blick ganz selbstverständlich zum See führen.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich nahtlos zum Außenbereich und zur großen Panoramaterrasse öffnet. Wohnraum und Küche vereinen sich hier zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Ambiente, das durch weitläufige Glasflächen geprägt ist, die den Blick auf den See einrahmen und direkt auf die Terrasse führen. Dieser großzügige Außenbereich wird so zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums und bietet den idealen Rahmen für entspannte Momente, gesellige Stunden und das Leben im Freien mit Blick auf den Gardasee.
Das Erdgeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer sowie großzügige Flure. Die Räume bieten Privatsphäre und Ruhe und stehen über überdachte Portiken und Öffnungen zum Garten in direkter Verbindung mit den Außenbereichen.
Im Untergeschoss bietet die Villa eine Reihe von Bereichen für Wellness und Service, darunter ein privater Spa-Bereich, eine Waschküche, ein Weinkeller, Technikräume sowie ein Personalzimmer mit eigenem Bad. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Garage, die bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Alle Ebenen der Villa sind zudem durch einen internen Aufzug miteinander verbunden, der den Komfort im Alltag erhöht und den exklusiven Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Im Außenbereich wird die Immobilie durch einen Infinity-Pool sowie großzügige Outdoorflächen bereichert, die darauf ausgelegt sind, Klima und Landschaft des Gardasees in vollen Zügen zu genießen und einen eindrucksvollen Blick auf den See ermöglichen.
Die Villa ist mit modernen technischen Anlagen ausgestattet, die hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleisten, darunter Fußbodenheizung, ein diskret in die Wände integriertes Kühlsystem, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Ausstattungen können mit einer Auswahl hochwertiger Materialien individuell gestaltet werden, darunter Eichenparkett, hochwertiges Feinsteinzeug und Design-Armaturen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 3.000 m², das von einem eleganten Garten und einem privaten Olivenhain geprägt ist und so ein authentisches und harmonisches Naturambiente schafft, das sich perfekt in die Landschaft der Gardahügel einfügt.
Die Villa zeichnet sich durch eine klare architektonische Sprache mit geradlinigen Formen und großen Glasflächen aus, die eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Die Planung legt besonderen Wert auf natürliches Licht und den Ausblick und schafft helle Räume, die den Blick ganz selbstverständlich zum See führen.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich nahtlos zum Außenbereich und zur großen Panoramaterrasse öffnet. Wohnraum und Küche vereinen sich hier zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Ambiente, das durch weitläufige Glasflächen geprägt ist, die den Blick auf den See einrahmen und direkt auf die Terrasse führen. Dieser großzügige Außenbereich wird so zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums und bietet den idealen Rahmen für entspannte Momente, gesellige Stunden und das Leben im Freien mit Blick auf den Gardasee.
Das Erdgeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer sowie großzügige Flure. Die Räume bieten Privatsphäre und Ruhe und stehen über überdachte Portiken und Öffnungen zum Garten in direkter Verbindung mit den Außenbereichen.
Im Untergeschoss bietet die Villa eine Reihe von Bereichen für Wellness und Service, darunter ein privater Spa-Bereich, eine Waschküche, ein Weinkeller, Technikräume sowie ein Personalzimmer mit eigenem Bad. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Garage, die bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Alle Ebenen der Villa sind zudem durch einen internen Aufzug miteinander verbunden, der den Komfort im Alltag erhöht und den exklusiven Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Im Außenbereich wird die Immobilie durch einen Infinity-Pool sowie großzügige Outdoorflächen bereichert, die darauf ausgelegt sind, Klima und Landschaft des Gardasees in vollen Zügen zu genießen und einen eindrucksvollen Blick auf den See ermöglichen.
Die Villa ist mit modernen technischen Anlagen ausgestattet, die hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleisten, darunter Fußbodenheizung, ein diskret in die Wände integriertes Kühlsystem, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Ausstattungen können mit einer Auswahl hochwertiger Materialien individuell gestaltet werden, darunter Eichenparkett, hochwertiges Feinsteinzeug und Design-Armaturen.
Merkmale
- 3.000 m² Grundstück
- Haustiere erlaubt
- Personenaufzug
- Keller
- Bidet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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- Baujahr2025
- HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3500000 €3.500.000 €
8.333,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Via Caravigla 13, Padenghe sul Garda (25080)
Die Villa befindet sich auf den Hügeln von Padenghe sul Garda, in einer der begehrtesten Lagen der Bresciaer Seite des Gardasees, bekannt für die gelungene Kombination aus Panorama, Ruhe und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Dieses Hügelland zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngebieten im südlichen Gardasee, da es Privatsphäre und landschaftliche Qualität bietet und gleichzeitig in angenehmer Nähe zum See liegt.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Landschaft aus Olivenhainen, mediterraner Vegetation und sanften Hügeln, die den Blick natürlich in Richtung See führen. Von dieser erhöhten Lage öffnet sich der Blick weit über den Gardasee und bietet helle, großzügige Perspektiven, die sich im Laufe des Tages verändern.
Padenghe sul Garda ist für seinen eleganten und ruhigen Wohncharakter bekannt und wird sowohl von Menschen geschätzt, die dauerhaft am See leben möchten, als auch von jenen, die eine hochwertige Ferienresidenz suchen. Der Ort bewahrt eine authentische Atmosphäre und bietet zugleich alle wichtigen Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäfte, einen kleinen Yachthafen, Strände sowie Panoramawege, die es ermöglichen, den Gardasee das ganze Jahr über zu genießen.
Ein besonders attraktiver Aspekt dieser Lage ist das Verhältnis zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Desenzano del Garda, einer der lebendigsten Orte der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über einen Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Mailand und Venedig. Auch die internationalen Flughäfen von Verona, Bergamo, Brescia und Venedig sind gut erreichbar, was die Immobilie besonders für internationale Käufer interessant macht.
Die Hügellage ermöglicht zudem eine privilegierte Perspektive auf den See: fernab vom Verkehr und stärker frequentierten touristischen Bereichen, und dennoch in der Nähe aller Attraktionen und Dienstleistungen der Region. Das Ergebnis ist eine seltene Balance zwischen Natur, Panorama und Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Landschaft aus Olivenhainen, mediterraner Vegetation und sanften Hügeln, die den Blick natürlich in Richtung See führen. Von dieser erhöhten Lage öffnet sich der Blick weit über den Gardasee und bietet helle, großzügige Perspektiven, die sich im Laufe des Tages verändern.
Padenghe sul Garda ist für seinen eleganten und ruhigen Wohncharakter bekannt und wird sowohl von Menschen geschätzt, die dauerhaft am See leben möchten, als auch von jenen, die eine hochwertige Ferienresidenz suchen. Der Ort bewahrt eine authentische Atmosphäre und bietet zugleich alle wichtigen Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäfte, einen kleinen Yachthafen, Strände sowie Panoramawege, die es ermöglichen, den Gardasee das ganze Jahr über zu genießen.
Ein besonders attraktiver Aspekt dieser Lage ist das Verhältnis zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Desenzano del Garda, einer der lebendigsten Orte der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über einen Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Mailand und Venedig. Auch die internationalen Flughäfen von Verona, Bergamo, Brescia und Venedig sind gut erreichbar, was die Immobilie besonders für internationale Käufer interessant macht.
Die Hügellage ermöglicht zudem eine privilegierte Perspektive auf den See: fernab vom Verkehr und stärker frequentierten touristischen Bereichen, und dennoch in der Nähe aller Attraktionen und Dienstleistungen der Region. Das Ergebnis ist eine seltene Balance zwischen Natur, Panorama und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 140,61 m², Gartenfläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Lombardia, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 8.80, Distanz vom Zentrum: 2.80
Weitere Services
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Über den Anbieter
Via Meucci 77, 25080 PADENGHE SUL GARDA
Partnerschaft
Frau Paola MoseleDein Kontakt
Online-ID: 26AQRBU45XSQ
Referenznummer: PV-1004
Garda Haus Srl
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