Naturverbundenes Wohnhaus in attraktiver Aussichtslage in Ebenau
In herrlicher Hanglage der idyllischen Gemeinde Ebenau, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld - ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit der Qualität des Landlebens verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter, galerieartiger Eingangsbereich, der dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein weitläufiger Wohnbereich mit Kachelofen lädt zum Entspannen ein, während die attraktive Küche mit Essplatz und zwei Fenstern viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein zusätzlicher Oma-Ofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster komfortabel ausgestattet.
Besonders reizvoll sind die Außenflächen: Insgesamt stehen zwei Balkone sowie zwei Terrassen zur Verfügung, von denen sich die sonnige Lage und die schöne Aussicht genießen lassen.
Ein echtes Highlight stellt der historische Gewölbekeller dar, der dem Haus einen außergewöhnlichen, charaktervollen Akzent verleiht. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein Gartenhaus. Der Garten liegt in Hanglage, darüber bzw. hinter dem Haus schließen Grünland- und Waldflächen an und schaffen ein besonders naturnahes Umfeld.
Dieses Haus verbindet Ruhe, Aussicht und Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt Salzburg - eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in schöner Landschaft schätzen.
Heizung: Infrarot-Heizkörper - 1 Kachelofen im Wohnzimmer - ein Festbrennstoffofen in der Küche. Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig.
Adaptierungen: 2008 Bad OG, 2012 Dach, Fenster, Fassade, Infrarotheizung. Bad EG.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
