Tuchmacherhaus aus Renaissancezeit in der Görlitzer Nikolaivorstadt!
Die Immobilie wurde im 15. Jahrhundert in Massivbauweise errichtet und weist renaissancetypische Stilelemente auf. Ein markantes Frackdach mit hohem Giebel, individuell gestaltete Fenster, ein historischer Seilzug sowie eine Haustür aus der Biedermeierzeit bilden einen interessanten und einzigartigen Gesamteindruck der straßenseitigen Fassade. In den Hochzeiten der Görlitzer Tuchmacherzunft diente das Wohnhaus zur Beherbergung der Gesellen.
Auf insgesamt 3 Etagen bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 271m². Die letzte grundlegende Sanierung fand 1992 und 1995 statt. Im Zuge dessen wurden die straßen- und hofseitig gelegenen Holzfenster sowie die Fassade denkmalgerecht erneuert. Zudem wurde eine Gas-Etagenheizung mit Flachheizkörpern installiert und die Elektroinstallation teilerneuert. Das Objekt wurde bist zuletzt bewohnt, weist jedoch einen Instandhaltungsrückstau auf. Der Großteil aller Wand-, Decken- und Bodenbeläge wurde durch die derzeitigen Eigentümer bereits entfernt, um zukünftige Modernisierungsarbeiten zu vereinfachen.
Merkmale
Bezug: sofort
288 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1472
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
479,70 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.624 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.874 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinweg 9, Nikolaivorstadt, Görlitz (02826)
Die Immobilie befindet sich im Görlitzer Steinweg, inmitten der Görlitzer Nikolaivorstadt. Als ursprüngliche Kaufmannssiedlung bekannt, gilt die Nikolaivorstadt als ältester Görlitzer Stadtteil und somit als Entstehungsort der städtebaulichen Geschichte. Der Steinweg selbst gehört zu den ältesten befestigten Straßen von Görlitz und bildet fassadentechnisch einen der wenigen, vollständig sanierten Straßenzüge der Stadt. Die Immobilie befindet sich nur ca. 300 Meter westlich der Görlitzer Peterskirche, welche als Wahrzeichen der Stadt gilt und durch ihre Größe zu den bedeutendsten Hallenkirchen des Landes zählt. In der jüngeren Vergangenheit wurden zahlreiche Gebäude in der unmittelbaren Umgebung liebevoll saniert und restauriert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal. Nach §79 Abs. 4 GeG ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1992
