Charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Knittlingen
Mitten im Herzen von Knittlingen präsentiert sich dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus als behagliches Zuhause mit besonderem Flair und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1989 kernsaniert und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche sowie einem ca. 215 m² großen Grundstück ausreichend Platz und vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer und zwei Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit wohnlicher Atmosphäre und funktionaler Raumaufteilung suchen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen von außen zugänglichen Gewölbekeller, einen separaten Wasch-/Heizungsraum mit Außenzugang sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten unter der Treppe und in einem kleinen Schuppen vor dem Haus. Eine praktische Mülltonnenbox im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus, die komfortables Parken und ein entspanntes Ankommen im Alltag ermöglichen.
Merkmale
215 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
- Drei Schlaf-/Kinderzimmer - Zwei Tageslichtbäder - Einbauküche - Separater Wasch-/Heizungsraum - Gewölbekeller - Kleiner Schuppen mit zusätzlicher Abstellfläche - Mülltonnenbox im Außenbereich - Zwei Außenstellplätze direkt am Haus - Photovoltaikanlage (2011) - Öl-Zentralheizung - Teilweise elektrische Rollläden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.050,06 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knittlingen (75438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der historischen Fauststadt Knittlingen im Enzkreis, die sich durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Bretten, Mühlacker, Pforzheim und Karlsruhe auszeichnet. Die Stadt spricht Familien, Berufspendler sowie Kapitalanleger gleichermaßen an.
Über die Bundesstraße B35 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und regionalen Wirtschaftsstandorte. Zudem sind die Autobahnen A5, A6, A8 und A81 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sowie die Stadtbahnlinie S9 im nahegelegenen Ortsteil Kleinvillars ergänzt.
Knittlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Versteigerung
Verkehrswert: 195.000,00
Stichworte
BGF: 234,56, Nutzfläche: 51,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
