Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen 3-Parteien-Hauses in Troisdorf-Oberlar.
Die Wohnung ist mit hellbeigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m², welche sich wie folgt aufteilt:
* Flur/Diele * Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und mit Zugang zur Terasse und dem Gartenanteil * Schlafzimmer * weiteres Zimmer (Arbeits- / Kinderzimmer) * Badezimmer
Der Garten teilt sich in einem allgemeinen Bereich und einen Bereich, der der ausschließlichen Nutzung und Pflege der Mieter des Erdgeschosses unterliegt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.137,00 € + Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 250,00 € = Gesamt 1.387,00 €
Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Vereinbarung einer moderaten Staffelmiete vorgesehen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum zur Aufstellung der Waschmaschine im Keller.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.468 €
Kaltmiete
14,04 €/m²
1.137 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Hochfeldstr. 43, Oberlar, Troisdorf (53842)
Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn.
Die Fußgängerzone von Troisdorf, mit vielen Geschäften, Cafés, Restaurants, ist fussläufig zu erreichen. Ein ansprechendes Kultur- und Veranstaltungsprogramm, Sehenswürdigkeiten, sowie einige Seen im näheren Umkreis bieten etwas für jeden Geschmack. Zudem sind eine Bäckerei, ein Supermarkt und verschiedene Imbisse in unter 5 Minuten zu Fuß zuerreichen.
Von der Wohnung aus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, so sind auch andere Städte von Troisdorf aus schnell zu erreichen: durch öffentliche Verkehrsmittel ebenso wie durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Bundesstraßennetz (A59, B8)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich möglichst ausführlich (Angaben zum möglichen Mietbeginn, Anzahl der Personen, Angabe zum Nettoeinkommen usw.) per E-Mail an info@hvkuerten.de oder an unsere Postadresse.
Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
