Sonstiges zum Kauf

360000 €360.000 €

1.148 m² Grundstück

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Breitenbrunn (7091)

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PRANGERSCHENKE - Historische Kultur- & Eventimmobilie in Breitenbrunn am Neusiedler See

Willkommen an einem Ort mit Geschichte, Atmosphäre und Zukunft.
Die Prangerschenke ist ein spätmittelalterliches, unter Denkmalschutz stehendes Gebäude mit einmaligem Charakter im Herzen von Breitenbrunn am Neusiedler See und steht zum Verkauf.
Die Liegenschaft mit rund 1.148 m² vereint das historische Bauwerk, welches teilweise um das Jahr 1257 errichtet wurde, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Kultur-, Veranstaltungs- und Gastronomiezentrum - ideal für Investoren, Betreiber oder kreative Visionäre, die ein außergewöhnliches Objekt suchen. Die verschiedenen Bereiche sind flexibel kombinierbar - je nach Veranstaltungskonzept und Nutzungswunsch - und schaffen Platz für kulturelle Events, Feste, Empfänge oder gastronomische Angebote.
Ob Hochzeiten, Festivals, Clubbings, Kunstausstellungen oder Seminare: die Räumlichkeiten bieten ein einmaliges Erlebnis für Gäste und Künstler gleichermaßen. Durch die historische Kulisse entsteht Atmosphäre, die Geschichten erzählt und besondere Momente unvergesslich macht.

DETAILS IM ÜBERBLICK
Allgemeines
. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.148 m²
. Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit des Gehens auf Gst. 26 eingetragen.

Historie & Charakter
. spätmittelalterliches Gebäude mit sieben Fensterachsen und denkmalgeschützter Bausubstanz
. Grabsteininschrift über dem Torbogen datiert die Erweiterung auf 1789
. historische Kellergewölbe und unterirdische Gänge, die frühe Nutzung belegen
. Nutzung als Gemeindegasthaus und Lager im Laufe der Jahrhunderte

Räumlichkeiten & Funktionen
. Kathedrale auf Etage 0 - hoher Gewölberaum mit Bühne- und Gastrobereich (ca. 77,46 m²)
. Rittersaal auf Etage 0- rechteckiger Gewölberaum für Tafeln und Aufführungen (ca. 68,05 m²)
. Verlies auf Etage 1- ermöglicht unterschiedliche Nutzungszwecke (ca. 53,87 m²)
. Veranstaltungsraum auf Etage 2- großzügiger historischer Saal im Obergeschoss (ca. 106,35 m²)
. Innenhof - großer begrünter Außenbereich für Events, Catering oder Empfangszonen
. flexible Kombination aller Räume je nach Veranstaltungsformat möglich

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Prangerschenke befindet sich in Breitenbrunn am Neusiedler See im Burgenland. Breitenbrunn ist ein lebendiger Ort am größten Steppensee Mitteleuropas, der für Wein, Kultur und Tourismus bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur mit einer Bushaltestelle direkt vor der Prangerschenke.
Weiters weist die Region ein attraktives Umfeld für Gastronomie und Veranstaltungen auf: Nähe zu Natur, Weinorten, Radwegen und touristischen Highlights, verbunden mit guter Erreichbarkeit aus Wien, Graz und Umgebung.

ZUSAMMENFASSUNG
Die Prangerschenke stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit Geschichte und Identität in einer touristisch gefragten Region zu erwerben oder zu betreiben. Die attraktive Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See, die flexible Nutzbarkeit sowie der unverwechselbare Charakter machen diese Liegenschaft besonders interessant für Gastronomen, Investoren oder Projektentwickler, die Wert auf Authentizität und Zukunftsperspektive legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

FINANZIERUNG
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Wir freuen uns, wenn dieses Angebot für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame
Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Eine Rechnung über das
Vermittlungshonorar erhalten Sie von uns als gewerbliche Immobilienvermittler wie in der Nebenkostenübersicht
detailliert erläutert und grundsätzlich nur im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kauf, Miete, Pacht, etc.).
Sollte dieses Angebot jedoch nicht Ihren Vorstellungen entsprechen oder sich Ihr Suchwunsch in der Zwischenzeit
geändert haben, lassen Sie uns bitte auch das wissen, damit wir in Zukunft darauf besser eingehen können.
In jedem Fall freuen wir uns über Ihre Antwort - per Telefon oder E-Mail!
Mit freundlichen Grüßen

Stichworte Nutzfläche: 737,00 m², Bundesland: Burgenland, DIENSTBARKEIT des Gehens auf GST 264/2 für GST 264/1