Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 8 Zimmer 230 m² 750 m² Grundstück frei ab 15.12.2026 Nordrach 77787

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
2.826 €/m²
8 Zimmer • 230 m² • 750 m² Grundstück • frei ab 15.12.2026

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich

In herrlicher Hanglage von Nordrach erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung in einer ruhigen Straße - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Haus bietet zwei Wohneinheiten:
. Wohnung 1 mit ca. 175 m² Wohnfläche
. Wohnung 2 mit ca. 55 m² Wohnfläche

2005 wurde bei der Heizung Kessel + Brenner getauscht, 2010 wurde das Dach mit Isolierung erneuert

Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht sowie einen tollen Blick in die Natur dank der erhöhten Lage.

Weitere Merkmale:
. 2 Garagen
. Ab Dezember 2026 verfügbar
. Ruhige, familienfreundliche Lage in ruhiger Straße

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Merkmale

frei ab 15.12.2026
750 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

2.826,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordrach (77787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Nordrach zieht sich über nahezu sechs Kilometer Länge im engen Tal des gleichnamigen Flüsschens entlang. In diesem Tal verläuft auch die Straße von Zell am Harmersbach (6 km) nach Bad Peterstal-Griesbach (12 km); allerdings ist die Strecke durch das Harmersbachtal über den Löcherberg kürzer. Die Entfernung zur Kreisstadt Offenburg beträgt 28 km. Das Gemeindegebiet liegt auf Höhen von 255 m ü. NHN bis 878 m ü. NHN.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse KinzigtalMaklerbüro

Hauptstr. 29, 77723 Gengenbach

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nn4z5n

Referenznummer: 26-0115

Sparkasse Kinzigtal

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf650000 €650.000 €2.826 €/m²8 Zimmer • 230 m² • 750 m² Grundstück • frei ab 15.12.2026Nordrach (77787)AnrufenKontaktieren