Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 698.500 € 4 Zimmer 120 m² 567 m² Grundstück Niederau 6314

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
698500 €
5.821 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 567 m² Grundstück

Neubau-Ziegelmassivhaus mit Grundstück in sonniger Ruhelage am Sonnberg in Niederau

Zum Verkauf gelangt ein Neubau Einfamilienhaus inklusive ruhig gelegenes Baugrundstück am Fuße des Sonnbergs in Niederau-Wildschönau.

Key Facts:

- Grundstück: 567 m²
- Town & Country Tirolhaus in Ziegelmassivbauweise (Tiroler Unternehmen)
- Wohnfläche 120m² individuell anpassbar
- Belagsfertige Ausführung
- Ruhige und sonnige Lage

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen

Merkmale

Bezug: ab sofort
567 m² Grundstück
Balkon
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

698500 €

5.820,83 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Niederau (6314)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederau liegt im Herzen der Gemeinde Wildschönau, eingebettet in eine malerische Alpenlandschaft in Tirol. Der Ortsteil besticht durch seinen traditionellen Charme und die unmittelbare Nähe zur Natur. Hier treffen ruhige, ländliche Idylle und ein modernes infrastrukturelles Umfeld harmonisch aufeinander.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Im Winter laden präparierte Skipisten und Loipen zum Wintersport ein, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege die Erkundung der traumhaften Bergwelt ermöglichen. Die hervorragende Vernetzung über regionale Verkehrswege garantiert zudem eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Dienstleistungszentren.

Mit seinem authentischen, familienfreundlichen Charakter und dem unverwechselbaren Alpenflair bietet Niederau eine attraktive Wohnlage, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Freizeitliebhaber anspricht.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 698.500,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: +43 660 31 12 700
M: aufinger@alphareal.at

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,75 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 20.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 20.80, Distanz zum Flughafen: 73.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.30, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

AlphaReal GmbH

Maderspergerstraße 2, 6330 Kufstein

Partnerschaft

Herr Johannes AufingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26MLQZSZV5C3

Referenznummer: 26K116

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