Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

455000 €455.000 €

67 m²

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Athen

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Sonstiges Verkauf gewerbeimmobilie Wohnflaeche 67 q.m in Athen. Das gewerbeimmobilie besteht aus 0 Etagen.
Gewerbeimmobilie ist front-layout Bietet an beinhaltet auch Klimaanlage, Parkplat, Aufzug, Heizung, Alarm.
-----------------------------------------Zum Verkauf steht eine 67 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) in der A. Metaxa Straße, der beliebtesten und meistfrequentierten Einkaufsstraße in Kato Glyfada. Die Lage bietet maximale Sichtbarkeit, stetige Passantenfrequenz und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.Die Einheit ist eckliegend, straßenseitig, vollständig renoviert und verfügt über einen privaten Parkplatz (derzeit nicht vermietet). Als oberste Etage des Gebäudes genießt sie zusätzliche Helligkeit und Ruhe. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße.Immobilienmerkmale

• Fläche: 67 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1992
• Heizung: Zentralheizung - Öl
• Klimaanlage
• Einphasenstrom
• Privatparkplatz
• Renoviert - Ecklage - Dachgeschoss

InvestitionsprofilDie Immobilie ist bis Januar 2033 langfristig vermietet. Monatliche Miete: 1.500 €, jährliche Erhöhung: 5%. Aktuelle Rendite: 4%, mit Potenzial auf 5%, sobald der Parkplatz vermietet wird.LageDie Gewerbefläche befindet sich in der meistbesuchten Einkaufszone von Glyfada mit hoher Sichtbarkeit und beständigem Publikumsverkehr - ideal für unterschiedlichste Geschäftsaktivitäten. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 67,00 m², Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz vom Zentrum: 0.00, Distanz zum Meer: 340