Haus zum Kauf

349000 €349.000 €

3.262 €/m²

3 Zimmer  •  107 m²  •  136 m² Grundstück

---

Schönfließ, Mühlenbecker Land (16567)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Wohnlage von 16567 Brandenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer Grundstücksfläche von 136 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Der angrenzende Flur verbindet funktional alle Räume des Erdgeschosses: eine durchdachte Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Das Herzstück des Hauses ist die helle Wohnlandschaft mit kompletter Fensterfront zur Terrasse hin - ein echtes Highlight. Die sonnige Terrasse geht über in einen liebevoll angelegten kleinen Garten, der zum Verweilen einlädt.

Vom Wohnzimmer aus führt das Treppenhaus sowohl in das Obergeschoss als auch in den geräumigen Keller. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter bewohnen das Haus seit dem 15.05.2018 und zahlen eine monatliche Warmmiete von 1.195 €.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Mit einem Hausgeld von 340,13 € monatlich, inklusive einer Rücklage für die Instandhaltung des Hauses, bietet das Reihenmittelhaus auch eine solide wirtschaftliche Grundlage.

Es gilt zu beachten, dass das Haus seit dem 15.05.2018 vermietet ist. Eine Eigenbedarfskündigung wäre rechtlich nach 6 Monaten nach Eigentumsumschreibung im Grundbuch möglich.

Um Ihnen ein noch besseres Bild von diesem Haus zu geben, haben wir ein detailliertes 360 Grad Video erstellt, das die Räumlichkeiten genauer zeigt. In diesem Video können Sie einen virtuellen Rundgang durch die Räumlichkeiten machen und alle Annehmlichkeiten aus verschiedenen Perspektiven betrachten.

Hinweis: Die Unterlagen zum Objekt bei der Hausverwaltung sind bereits angefordert und werden zeitnah nachgereicht. So können Sie sich bei der Besichtigung zunächst in Ruhe einen umfassenden und persönlichen Eindruck von der Immobilie verschaffen.

Sonstiges Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.

Dieses Reihenmittelhaus wird für den Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2 %) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Um Ihnen ein noch besseres Bild von dieser Wohnung zu geben, haben wir ein detailliertes 360 Grad Video erstellt, das die Räumlichkeiten genauer zeigt. In diesem Video können Sie einen virtuellen Rundgang durch die Räumlichkeiten machen und alle Annehmlichkeiten aus verschiedenen Perspektiven betrachten. Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige Adresse gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Besichtigung ist zeitnah möglich. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.

Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg