Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €

5.388 €/m²

2 Zimmer  •  45,5 m²  •  2. Geschoss

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Wien (1160)

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1160 Wien - Habichergasse 

repräsentative 2 Zimmer Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon zu verkaufen, 

2. Liftstock, 

die Straßenbahnlinien 9 und 46 sowie die Buslinie 48A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

45,47m2 Wohnfläche zzgl. 5,61m2 Balkon, 

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

Gasetagenheizung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 195,43 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 245.000,00 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 48,28 m², Gesamtfläche: 48,28 m², Grundstücksfläche: 45,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,61 m², Bundesland: Wien