Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in guter Wohnlage
Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in attraktiver Wohnlage von Prien am Chiemsee.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62,61 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum geschützten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ebenfalls ausreichend Platz.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Das WC ist separat untergebracht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 413 EUR.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Freuen Sie sich auf Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
267000 €267.000 €
4.264,49 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
291.217 €1
Kaufpreis
267.000 €
Kaufnebenkosten
24.217 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.005 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prien, Prien am Chiemsee (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prien am Chiemsee ist eine der gefragtesten Wohnlagen im oberbayerischen Chiemgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Grundstücke sowie eine hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig sind das Ortszentrum von Prien mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Prien am Chiemsee bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind die Landeshauptstadt München sowie die österreichische Grenze ebenfalls komfortabel und schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wandern oder Golfen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Chiemsee lädt zum Verweilen ein, und die ChiemgauTherme bietet Entspannung und Badespaß für die ganze Familie.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Naturlandschaften Bayerns.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 62,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14
