Dieses Einfamilienhaus, das ca. 1979 erbaut wurde, liegt malerisch und bietet hervorragende Möglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 478 m² und einer Wohnfläche von ca. 127 m² eignet sich die Immobilie für individuelle Gestaltungsprojekte.
Im Erdgeschoss führt ein Flur zu den verschiedenen Räumen des Hauses. Hier finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und das Kellergeschoss verfügt über eine Garage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, mit handwerklichem Geschick das Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Ob als neues Zuhause oder attraktive Investition.
Merkmale
478 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.393,70 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benneckenstein (38877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohngegend in Benneckenstein.
Der Ort zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine gute Erreichbarkeit aus. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten eine hohe Lebensqualität und machen den Standort attraktiv.
Gleichzeitig sind die Nachbarorte Wernigerode, Braunlage und Nordhausen schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eigennutzung nach Erwerb sofort möglich.
Anfragen bitte unter 0160 94932851 oder per Mail an holger.schulze@db.com, alternativ mit erforderlicher Nachricht in den Portalen.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Holger Schulze Selbstständiger Immobilienberater Knollenstr. 39c 37412 Herzberg am Harz E-Mail: holger.schulze@db.com Telefon: 0160 94932851
Aufsichtsbehörde: Stadt Herzberg am Harz Internet: www.herzberg.de Anschrift: Marktplatz 30; 37412 Herzberg am Harz
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1995
