Einfamilienhaus zum Kauf

899500 €899.500 €

5.841 €/m²

5 Zimmer  •  154 m²  •  393 m² Grundstück

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Griesheim (64347)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020/2021 in attraktiver Wohnlage von Griesheim vorzustellen. Die Immobilie verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept und erfüllt damit höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Auf rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, auf mehreren Ebenen. Das 393 m² große Grundstück bietet einen großzügigen, privaten Außenbereich, der Ruhe, Rückzug und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der gehobene Anspruch spürbar. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Holzfenster lichtdurchflutet ist und ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl schafft. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine harmonische Gestaltung prägen das Wohnambiente. Die exklusive Einbauküche mit Markengeräten ist offen integriert und bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses: funktional, stilvoll und perfekt auf das Gesamtbild abgestimmt. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Privatsphäre bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Die Wohnräume überzeugen durch eine konsequent hochwertige Ausstattung. Kirschbaumparkett verleiht den Wohn- und Schlafbereichen Wärme und Eleganz, während ausgewählte Fliesenflächen zeitlose Akzente setzen. Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Raumklima. Elektrische Rollläden (Raffstores) bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Maßgeblich zum hochwertigen Eindruck tragen auch die Designer-Innentüren bei, die das klare Gestaltungskonzept konsequent fortführen.

Das Haus verfügt über zwei großzügige Tageslichtbäder, die modern und hochwertig ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit großer Dusche, während das Bad im ersten Obergeschoss mit einer komfortablen Walk-in-Dusche überzeugt. Klare Formen, hochwertige Sanitärobjekte und natürliche Belichtung schaffen eine angenehme Wellness-Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen, als Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und unterstreicht die Vielseitigkeit der Immobilie.

Der vollwertige Keller erweitert das Platzangebot erheblich. Neben dem Hausanschluss- und Heizungsraum bietet er mit zwei zusätzlichen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Fitness, Wäsche oder Stauraum. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Smart-Home-Lösung von Busch & Jäger ermöglicht eine komfortable und zeitgemäße Steuerung verschiedener Funktionen im Haus.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit integrierter Wallbox sowie zwei Außenstellplätze. Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und großzügig, mit viel Raum für Entspannung, Gestaltung und Rückzug.

Diese Immobilie steht für modernes, qualitativ hochwertiges Wohnen, verbunden mit einem klaren architektonischen Konzept und einer Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Werthaltigkeit ausgelegt ist.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 2,98 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Umsatzsteuersatzes.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges - Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich.
- Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
- Die Immobilie ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer.

HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden, die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Alle durch Panthera Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 220,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.65