Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
552920 €552.920 €
3.813 €/m²
4 Zimmer • 145 m² • 758 m² Grundstück
Stilvolle Stadtvilla auf sonnigem BaugrundstĂĽck in BĂĽchlberg
Die elegante Stadtvilla 145 bietet auf 145 m² Wohnfläche großzügigen und komfortablen Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design legen.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Eingangsbereich, die bereits beim Betreten des Hauses ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und Licht in das gesamte Erdgeschoss bringt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Villa und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, während ein Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort bietet.
Merkmale
758 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus wird massiv gebaut und bietet eine Ausstattung, die modernes, komfortables Wohnen garantiert: - ca. 145?m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer - Offene Galerie im Obergeschoss - ein besonderes architektonisches Highlight - Bodengleiche Dusche im Bad - Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Räumen - Massivbauweise mit Hausbau-Schutzbrief - Großzügige Fensterflächen für helle Räume
Ihr Rundum-Sorglos-Paket von Town & Country Haus: Beim Kauf dieses Grundstücks inklusive des Stadthauses profitieren Sie von unserem umfangreichen Sicherheitspaket, das Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben garantiert. Dazu gehören: - Bauzeit- und Festpreisgarantie - Unabhängiger Baugutachter - Schutz vor finanziellen Risiken während der Bauphase
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
552920 €552.920 €
3.813,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
583.331 €1
Kaufpreis
552.920 €
Kaufnebenkosten
30.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.294 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
BĂĽchlberg (94124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla steht auf einem ca. 758 m² großen, voll erschlossenen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Büchlberg. Die Umgebung ist familienfreundlich, naturnah und dennoch zentral gelegen, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die geplante Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach individuellen Wünschen zu gestalten. Hier wird das Wohnen zum Genuss!
Als regionaler Familienbetrieb ist die IMMO-Expert GmbH Ihr verlässlicher Ansprechpartner rund um den Hausbau. Wir begleiten Sie persönlich - von der ersten Beratung bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.
Interessiert? Dann melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Christian Steinhagen für weitere Informationen - gerne auch bequem per WhatsApp. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
