Charmantes Einfamilienhaus mit Fachwerk-Interieur!
Diese Doppelhaushälfte ist nicht klassisch geteilt, sondern bietet einen eigenen, nach vorne ausgerichteten Garten und Terrassenbereich, während die andere Hälfte nach hinten ausgerichtet ist. Dadurch wirkt sie wie ein eigenständiges Einfamilienhaus. Sie vereint solide Massivbauweise mit dem besonderen Charme eines Fachwerk-Interieurs. Auf ca. 188 m² Wohnfläche bietet das Haus ein Raumangebot, das weit über den Standard hinausgeht. Sie können die 4,5 Zimmer frei nach Ihren Vorstellungen nutzen. Dank energetischer Optimierungen (2023-2025), einer großen PV-Anlage und Wärmepumpen-Vorbereitung erfüllt das Objekt bereits heute modernste Standards (Energieklasse B). Der Innenbereich beeindruckt durch sichtbare Balkenlagen und ein gesundes Raumklima, während der Südgarten mit Terrasse, die Garage und ein vielfältig nutzbares Nebengebäude den hohen Wohnwert unterstreichen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache!
655 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
offener Kamin
Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.122,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Achterfelde 3, Bohmte (49163)
Die Immobilie genießt eine erstklassige Mikrolage in Bohmte, die naturnahe Ruhe perfekt mit zentraler Anbindung kombiniert. Das lebendige Ortszentrum ist nur einen angenehmen Spaziergang entfernt und somit bequem fußläufig erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen in direkter Reichweite. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, das Auto im Alltag stehen zu lassen und alle Besorgungen entspannt zu Fuß zu erledigen. Das ca. 665 m² große Eigentumsgrundstück in Südausrichtung bildet dabei einen privaten Rückzugsort, der trotz der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Kern absolute Idylle verspricht. Eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Geborgenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern und Details über die Ausstattung finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern und auf Wunsch gleich auch einen Besichtigungstermin sichern!
Stichworte
Nutzfläche: 84,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
