2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Stuttgart-Neugereut
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Gestaltung auf etwa 59 m² im 8. Obergeschoss einer großen Wohnanlage. Der stufenlose Zugang führt direkt durch den Flur in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Stuttgart, der zu jeder Jahreszeit beeindruckend ist. Durch die großen modernen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist unrenoviert, hier können Sie nach Belieben Ihre individuelle Gestaltungsideen umsetzen und sich wohnlich entfalten.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Gebäude.
Merkmale
Bezug: sofort
8. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Neben dem hellen großen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine abgeschlossene Küche und ein separates Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte schafft. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, was nicht nur effizient, sondern auch zukunftssicher ist. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch eine nachhaltige und komfortable Wohnqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
237900 €237.900 €
4.061,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
8900 €8.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
254.554 €1
Kaufpreis
237.900 €
Kaufnebenkosten
16.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.569 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pelikanstr. A 53 A, Neugereut, Stuttgart (70378)
Die Wohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Neugereut, welcher Teil des Stadtteils Mühlhausen ist und von etwa 8.000 Einwohnern bewohnt wird. Die Lage zeichnet sich durch eine Erhebung von etwa 70 Metern über dem Neckartal aus. Die malerisch Natur entlang des Neckars schafft einen hohen Freizeitwert.
Neugereut hat sich dank seiner exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters entwickelt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von verschiedenen Zielen in der Stadt und der Umgebung.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung erstrecken sich die Marabustraße und der Flamingoweg, welche nicht nur eine Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs gewährleisten, sondern auch bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Infrastruktur und bequeme Einkaufsmöglichkeiten, bietet den Bewohnern einen erhöhten Wohnkomfort. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, malerischer Umgebung und einer umfassenden Nahversorgung macht Neugereut zu einem begehrten Wohnort, der die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen optimal abdeckt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort Der Gesamtkaufpreis für dieses Objekt beträgt inklusive 1 Aussenstellplatz: 229 000 € (Kaufpreis Objekt) + 8 900 € (Kaufpreis Parkierung) = 237 900 € (Gesamtkaufpreis)
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Martin Scheuble Telefon 0711 2381-287
Unsere Homepage - https://www.siedlungswerk.de/immobilien/kauf/wohnung/19021-14/2-zimmer-wohnung-mit-panoramablick-in-stuttgart-neugereut
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
