Klein, aber mein - Ihr eigenes Zuhause zum kleinen Preis
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 26.08.2025 - gültig bis: 25.08.2035 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 255,9 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1900
---------------
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Singles oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Der Kaufpreis ist attraktiv und auch die anstehenden Sanierungsmaßnahmen bleiben in einem überschaubaren Rahmen - eine ideale Kombination für alle, die mit Herz und Ideen ihr persönliches Zuhause gestalten möchten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Badezimmer. Direkt angrenzend an die Küche liegt ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Esszimmer oder gemütliche Fernsehstube eignet. Die bisherigen Eigentümer nutzten diesen Raum als Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum - kompakt, funktional und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich über eine Modernisierung im Stil Ihrer Wahl. Die Heizung ist funktionstüchtig, das Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand und die Fenster wurden bereits erneuert - wichtige Grundlagen sind somit bereits geschaffen. Das Grundstück selbst ist klein, wurde jedoch durch ein angrenzendes Pachtgrundstück erweitert. Der bestehende Pachtvertrag kann übernommen werden, die hierfür anfallenden Kosten sind gering. Die Lage ist angenehm ruhig, die Nachbarschaft gewachsen und freundlich - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Gern lade ich Sie ein, dieses charmante Kleinod persönlich kennenzulernen.
Merkmale
270 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.039,47 €/m²
Provision für Käufer
4.000 € inkl. MwSt. inkl. MwSt. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
84.933 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
5.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.345 €
Provision für Käufer (0,01%)
8 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kurort Hartha, Tharandt (01737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pohrsdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Forststadt Tharandt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, idyllisch am nördlichen Rand des Tharandter Waldes in ca. 360 m Höhe gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Wäldern und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert für Natur- und Wanderliebhaber.
Die Stadt Tharandt mit ihren Ortsteilen, darunter Pohrsdorf, liegt südwestlich von Dresden und zählt insgesamt rund 5.400 Einwohner, wodurch eine ländlich geprägte, aber gut angebundene Wohnlage entsteht. Über die Staatsstraßen S192 und S194 sowie die nahe gelegene Bundesstraße 173 sind sowohl Dresden als auch Freiberg und das Umland schnell erreichbar; die Autobahnanschlussstellen Wilsdruff (A4) und Dresden-Gorbitz (A17) liegen jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.
Öffentlicher Nahverkehr ist über den Bahnhof Tharandt mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Dresden, Freiberg, Chemnitz und Zwickau sowie über mehrere Regionalbuslinien, u. a. die Linie 363 mit Haltestellen in Pohrsdorf, gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur befinden sich im nahe gelegenen Tharandt, Kurort Hartha und in Freital bzw. Dresden, sodass sich die Lage ideal für Bewohner eignet, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1994
