Wohnung zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 100 m² 4. Geschoss frei ab sofort Gerstenstraße 35 Elberfeld Wuppertal 42119

Wohnung zum Kauf
275000 €
2.750 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Freie 4 Zi.-ETW ohne Balkon in Wuppertal-Elberfeld

Die Wohnung ist frei geworden und befindet sich im 4. OG / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Ein Aufzug ist dort nicht vorhanden.

Die Grundfläche beträgt ca. 130 qm, ohne Schrägen 100 qm.
Über den Flur gelangt man in 3 Schlafzimmer1. Bad (ohne Fenster) und 1 Wohnzimmer mit Essecke. Von der Essecke aus gelangt man in die Küche, die komplett eingerichtet ist.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.
Die Fenster wurde im Jahre 2020 erneuert.
Das Bad wurde 2016 renoviert. Auch wurden die Rohre erneuert.
Leider hat die Wohnung keinen Balkon. Aber hinterm Haus ist ein kleiner Garten, der mit benutzt werden kann.

Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Merkmale

Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.750 €/m²

Hausgeld

413 €

Provision für Käufer

Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

308.192 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

33.192 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerstenstraße 35, Elberfeld, Wuppertal (42119)

Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Elberfeld.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs und der Hauptbahnhof befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt 413,- €.

Die nicht umlegbaren Kosten betragen 172,- € inkl. Einzahlung in die Rücklagen.

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Über den Anbieter

DRiMO GmbHMaklerbüro

Paulusstr. 27, 33428 Harsewinkel

Partnerschaft

Frau Sanja BosicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l72b5g

Referenznummer: 105

DRiMO GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf275000 €275.000 €2.750 €/m²4 Zimmer • 100 m² • 4. Geschoss • frei ab sofortGerstenstraße 35, Elberfeld, Wuppertal (42119)AnrufenKontaktieren