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540.000 €
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Sonstiges zum Kauf
540000 €

Supermoderne Boulderhalle mit Café + Traditions-Skiverleih Bähr in Toplage von Braunlage...

Zum Verkauf steht hier eine sehr spannende Gewerbeimmobilie, die aus zwei Gebäuden und damit auch zwei Geschäftsmodellen besteht:

Gebäude 1: Eine supermoderne, neuwertige und gut ausgestattete, beheizbare 450m² große Boulderhalle mit einem liebevoll gestalteten Café für die Gäste sowie ein mit Sand aufgeschütteter Außenbereich direkt an der Bode - ideal für eine kleine Beachbar. Die Halle wurde 2021 nach neuesten EnEV-Vorgaben gebaut und wird über eine Pelletheizung beheizt, damit sie auch im Winter betrieben werden kann. Moderne WC-Anlagen, die Küche sowie die gesamte Ausstattung sind im Preis enthalten.

Gebäude 2: Der in einem historischen, urigen Häuschen neben der Halle gelegene Tradtitions-Skiverleih "Ski-Bähr". Auf Grund der guten Lage nahe der Wurmbergseilbahn eine Institution in Braunlage. Der Skiverleih ist komplett ausgestattet mit 140 Paar modernen Ski inklusive sämlichem Zubehör. Auch dies Inventar ist im Preis enthalten.

Beide Gebäude befinden sich auf einem Grundstück in zentraler Lage von Braunlage und werden im Paket verkauft.

Merkmale

  • 17 Stellplätze: 17 AuĂźen-Stellplätze
Boulderhalle:
- Fertigstellung 2021
- ca. 250m² Boulderbereich mit bis zu 4,5m hoher Wandkonstruktion + Fallschutzmatten
- ca. 100m² Café- Bereich
- Outdoorbereich mit aufgeschüttetem Sand für Beach-Atmosphäre
- voll ausgestattete KĂĽche (GeschirrspĂĽler, Ceran-Herd, Backofen, KĂĽhlschrank)
- 4 WC´s (Je 2x Männer und Frauen)
- Umkleidekabinen
- Pellet Heizungsanlage im Obergeschoss mit 3,5t Sacksilo
- wasserfĂĽhrende Deckenstrahlerheizung
- bruchsichere Fenster
- Dach ist Photovoltaik-fähig
- 17 Stellplätze auf dem Grundstück

Skiverleih Bähr
- komplette Ausstattung
- 140 Paar Ski
- Helme, Stöcke etc.
- Tresen, WC
- komplett ausgestattete Werkstatt

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2021
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
540000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
Weitere Preisinformationen
17 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
578.556 €1
Kaufpreis
540.000 €
Provision für Käufer (7,14%)
38.556 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Braunlage (38700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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Wir haben den Käufer für Sie! In unserer Kartei befinden sich aktuell viele gelistete Gewerbeinteressenten oder Kapitalanleger für Gewerbeobjekte. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist.

Gut zu wissen: Der Verkauf über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Käufern bezahlt.

Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail:
05322-9899919 oder harz@ella-henke-immobilien.de

Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. Stichworte Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Ăśber den Anbieter

HumboldtstraĂźe 6, 38106 Braunschweig
Frau Kathrin BarthDein Kontakt
Online-ID: 2h3pn5m
Referenznummer: 213187
Ella Henke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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