Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 59 m² Geschoss 1/4 frei ab sofort Roth 91154

Wohnung zum Kauf
189000 €
3.203 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • Geschoss 1/4 • frei ab sofort

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Roth – Ideal für Singles und Paare

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der lebendigen Nachbarschaft von Roth (91154) und bietet eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 59 m² und wurde 1997 erbaut. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer und einem schönen Balkon. Gelegen im 1. Obergeschoss ohne Lift eines 4-stöckigen Gebäudes, bietet dieser einladende Wohnraum zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/4 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
1 WC
0 Balkone (gesamt 6 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.203,39 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 2,95 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

204.971 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

15.971 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.615 €

Provision für Käufer (2,95%)

5.576 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft und bietet eine optimale Anbindung für einen modernen Lebensstil. Die Bushaltestelle Weinbergweg ist nur 350 Meter entfernt und die Bahnhöfe Roth (RB 61 und R6) sind innerhalb von 600 Metern leicht erreichbar. Für den täglichen Einkauf steht ein Netto Marken-Discount in nur 300 Metern zur Verfügung, was eine bequeme Erledigung von Besorgungen ermöglicht. Bildungseinrichtungen wie das Bildungszentrum für Pflegeberufe der Kreisklinik Roth befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nur 290 Meter entfernt. Abgerundet wird die attraktive Lage durch mehrere Restaurants, die sich im Umkreis von bis zu 1.200 Metern befinden und neue kulinarische Erlebnisse bieten.

Weitere Informationen

Zusammengefasst bietet diese Wohnung nicht nur einen funktionalen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu planen!