Penthouse zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
655000 €655.000 €
6.550 €/m²
3 Zimmer • 100 m²
Penthouse am Wasser mit Staffelbalkon – Yachthafen Barth
Das Penthouse 33 in Haus 7 am Yachthafen Barth besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche und verbindet stilvolles Wohnen mit einer exklusiven Lage direkt am Wasser. Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Wohnbereich schaffen ein modernes, einladendes Ambiente, das höchsten Wohnkomfort bietet.
Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – gewährleisten Privatsphäre und Flexibilität. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Staffelbalkon, von dem aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Hafenbecken genießen können.
Das Penthouse wird vollständig möbliert übergeben, ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch für die Ferienvermietung. Die Yachthafen Barth GmbH übernimmt auf Wunsch die komplette Betreuung und Vermietung im Rahmen eines Rundum-Sorglos-Pakets. Eigentümer können die Wohnung zusätzlich bis zu 4 Wochen im Jahr selbst nutzen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das private Kellerabteil in der Tiefgarage, das praktischen Stauraum bietet. Die Anlage wird künftig durch einen Wellnessbereich mit Whirlpools, ein Fitnessstudio und ein hauseigenes Restaurant ergänzt, was zusätzlichen Komfort für Eigentümer und Gäste schafft.
Dieses Penthouse vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine traumhafte Wasserlage zu einer besonderen Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
Balkon
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
6.550 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
722.989 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
67.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.300 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtkern, Barth (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse liegt in Haus 7 des Yachthafen Barth, einer exklusiven Wohnanlage direkt am neu gestalteten Yachthafen der Stadt. Hier verbindet sich Ruhe und hochwertige Wohnqualität mit maritimem Flair und direktem Wasserblick.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokalen Attraktionen, während die unmittelbare Nähe zum Hafen eine einzigartige Lebensqualität bietet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Sonne und Licht über den Tag hinweg, und der Staffelbalkon eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Hafenbecken – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zudem profitieren Eigentümer von der Anbindung an die weiteren Einrichtungen der Anlage: Ein Wellnessbereich mit Whirlpools, Fitnessstudio und ein hauseigenes Restaurant erhöhen den Freizeitwert für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Die Lage vereint die Vorzüge des Hafens, die Nähe zur Natur und eine hochwertige Infrastruktur – ideal für private Nutzung oder als Ferienimmobilie.
