Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf rund 479 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken. Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten
- 5 Stellplätze direkt am Grundstück
- Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat
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*** Der EigentĂĽmer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Merkmale
Keller
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
1.252,61 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Lage
Leoben (8700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
