Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung in Nordhorn City bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Im Jahr 2013 erbaut, präsentiert sich diese Immobilie in neuwertigem Zustand und erfüllt höchste Wohnstandards.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie hier ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist perfekt in das offene Wohnkonzept integriert und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen.
Das hochwertige Holzparkett, das sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht dem Interieur Wärme und Eleganz. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für Rückzug und Erholung.
Besonders hervorzuheben ist der groĂźe Dachgarten, der mit einigen Handgriffen zur WohlfĂĽhloase werden kann.
Zwei im Eigentum der Wohnung stehende Stellplätze und ein Fahrstuhl runden das Angebot ab und garantieren Komfort auf höchstem Niveau.
Die KfW-55-Standard-Bauweise unterstreicht die energieeffiziente Konzeption dieser Immobilie und sorgt fĂĽr Nachhaltigkeit.
Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen im Herzen von Nordhorn! Diese Penthouse-Wohnung vereint Stil, Komfort und eine erstklassige Lage auf perfekte Weise.
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich und somit ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an. Wir beraten Sie gerne.
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Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 55. Die Wohnung ist barrierefrei, verfügt bis auf das Badezimmer über Parkettböden. Eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Vor den Fenstern sind elektrische Raffstoreanlagen angebracht. Die Wärmeerzeugung erfolgt über ein durch den örtlichen Versorger "NVB" betriebenes Blockheizkraftwerk.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.151,35 €/m²
Hausgeld
467 €467 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen. Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de
Die Wohnung selbst liegt gleich gegenüber dem 2007 eröffneten "Ring-Center", das an die Fußgängerzone von Nordhorn andockt. Die ärztliche Versorgung ist fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
