Wohnung zum Kauf 339.000 € 2 Zimmer 76 m² 3. Geschoss Königstraße 31 Zehlendorf Berlin 14163

Wohnung zum Kauf
339000 €
4.461 €/m²
2 Zimmer • 76 m² • 3. Geschoss

Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage von Berlin-Zehlendorf

In einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, in der Königstraße 31 in Zehlendorf, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 76?m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld.

Ein großer Fassadenteil und der Balkon der Wohnung wurde gerade instandgesetzt.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle

Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer mit schönem Dielenboden, eine separate Küche mit viel Platz für Ihre Gestaltungsideen sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Eine praktische Abstellkammer sorgt zusätzlich für Stauraum im Alltag.

Außerdem befindet sich neben der Wohnung ein Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Dort gibt es noch einen größeren Abstellraum der zur Wohnung gehört.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

4.460,53 €/m²

Hausgeld

602.21 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 9.332,50€
Provision: 2,75% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrags und vom Käufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

375.443 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

36.443 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.340 €

Provision für Käufer (2,75%)

9.323 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königstraße 31, Zehlendorf, Berlin (14163)

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Berlin-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der S-Bahnhof Zehlendorf sowie der Grunewald und diverse Seen sind schnell erreichbar – urban und naturnah zugleich.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen:

378,75€ Hausgeld inkl. Heizkosten

223,46€ Zuführung zur Rücklage

=602,21€ pro Monat

Provision für Käufer: 9.332,50€

Provision: 2,75% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrags und vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Desino Gebäudemanagement GmbhMaklerbüro

Claszeile 78a, 14165 Steglitz-Zehlendorf

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Online-ID: 2n9w855

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