Einfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 4 Zimmer 111 m² 262 m² Grundstück frei ab sofort Rehlingen Rehlingen-Siersburg 66780

Einfamilienhaus zum Kauf
150000 €
1.351 €/m²
4 Zimmer • 111 m² • 262 m² Grundstück • frei ab sofort

Sofort frei!!! 1 FH in zentraler Lage von 66780 Rehlingen zu Verkaufen

Dieses massiv gebaute Wohnhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Im Außenbereich befindet sich ein Schuppen, der sich hervorragend als Werkstatt oder Stauraum nutzen lässt. Ein Garten ist aktuell nicht vorhanden, könnte jedoch durch den Abriss des Schuppens realisiert werden. Im vorderen Bereich des Hauses stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Der Keller bietet einen Flur, einen Vorratsraum, eine Waschküche sowie einen Heizraum und sorgt für ausreichend Stauraum und klare Trennung von Wohn- und Nutzflächen.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses mit Flur, Küche, Gäste-WC sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad sowie drei Zimmer, davon ein Durchgangszimmer.

Merkmale

frei ab sofort
262 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Waschraum

Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis vorhanden
Heizung: 1991, Ölzentralheizung, Warmwasser über Boiler, Steuerung 2016, erneuert ,4500 Liter Kunststofftank
Fenster: 1998,1996, 1992,1985 Kunststoff doppelverglast, überwiegend elektrische Rollläden, wärmedämmglas mit Schallschutz der Firma Kömmerling
2007 EG Rollläden Vorderseite elektrisch
Dach: 1977, Schräge gedämmt, Satteldach, 2016 Dachrinne erneuert
Elektrik: 1980er aufgerüstet+ FI Schalter
Bäder: EG: Gäste WC, OG: Duschbad
Küche: inklusive Einbauküche
Böden: PVC, Fliesen, Teppich
Garage: Carport
Rückstauklappe vorhanden
2002 Hof erneuert und Klärgrube kurzgeschlossen
2007 Eternitplatten gereinigt und Fassade vorne gestrichen
2011 Satellitenschüssel
2014 neue Fliesen Außen Treppe
2018 Edelstahlgeländer erneuert
Lage: Zentral
Bauweise: massiv

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.351,35 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst.)

Geschätzte Gesamtkosten

168.105 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

18.105 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rehlingen, Rehlingen-Siersburg (66780)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in zentraler Lage von 66780 Rehlingen-Siersburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung, was sowohl für Familien als auch für Berufspendler von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsangebote sind schnell zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigsten Straßen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch des nahen Umlandes. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen und naturnahen Bereiche ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Für Familien mit Kindern sind nahegelegene Schulen und Kindergärten von Vorteil. Die gesamte Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Vermieter und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen