Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

3.518 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  624 m² Grundstück

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Seeheim, Seeheim-Jugenheim (64342)

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Seeheim-Jugenheim besitzt eine ganz besondere Anziehungskraft. Jahr für Jahr lockt die Region zur Mandelblüte zahlreiche Besucher an, die das milde Klima und das Frühlingserwachen an der Bergstraße genießen. Wer hier sein Zuhause findet, schätzt vor allem die erstklassige Infrastruktur: Ob der morgendliche Gang zum Bäcker, die Schulen der Kinder oder die Fahrt mit der Straßenbahn nach Darmstadt – sämtliche Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Inmitten dieser gefragten Lage, im Ortsteil Seeheim, präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem ca. 624?m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 170?m² als privater Rückzugsort, der die zentrale Anbindung ideal ergänzt.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Schon beim Betreten des hellen Wohn- und Essbereichs fällt der Blick durch die großen Fensterfronten direkt ins Grüne. Von hier aus führt der Weg unmittelbar in den Garten, wodurch der Außenbereich an sonnigen Tagen zur natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers wird. Mit drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC bietet diese Ebene ca. 85?m² komfortables Wohnen.

Das Obergeschoss ist ebenfalls als komplette, eigenständige Wohnung mit drei Zimmern, Einbauküche sowie Tageslichtbad gestaltet und umfasst ebenfalls ca. 85?m². Dies eröffnet Ihnen volle Flexibilität: Schaffen Sie Raum für die große Familie, vereinen Sie zwei Generationen unter einem Dach oder trennen Sie Wohnen und Arbeiten strikt voneinander. Zudem besteht die Option, die abgeschlossene Einheit zu vermieten und damit die Finanzierung spürbar zu entlasten

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und beinhaltet neben ausreichend Abstellflächen und dem Heizungsraum (Gas-Zentralheizung) einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich ideal für Feiern oder Freizeitaktivitäten eignet. Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit Montagegrube. Das direkt angebaute Nebengebäude hält zusätzlichen Platz für eine Werkstatt, Fahrräder oder als großzügige Lagerfläche bereit.

Der Garten besticht durch eine Atmosphäre, wie sie nur über viele Jahre entstehen kann. Wenn im Sommer das Kinderlachen am Pool widerhallt und man sich nach Feierabend kurz im Wasser abkühlt, fühlt sich das eigene Zuhause wie Urlaub an. Während am gemauerten Grillplatz der Duft von Gegrilltem in der Luft liegt und man den Abend in geselliger Runde verbringt, sorgt das nahe Biotop für die passende Kulisse.

Das Haus ist bereits frei und wartet darauf, mit überschaubaren Renovierungsarbeiten und Ihren eigenen Ideen zu neuem Glanz erweckt zu werden. Dieses Anwesen überzeugt durch seine kurzen Wege im Alltag und einen Garten, der hinter dem Haus eine überraschende Idylle bereithält.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das milde Klima und die reizvolle Lage an der Bergstraße und am Odenwald machen die Gemeinde Seeheim-Jugenheim zu einem der attraktivsten Wohnorte an der hessischen Bergstraße. Historische Rathäuser, Schlösser und Villen sowie idyllische Parkanlagen zeugen von einer spannenden Vergangenheit.

Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrscht, verwandelt der Frühling die Bergstraße in eine wahre Blütenpracht.

Im Bildungsbereich, im Bereich der sozialen Einrichtungen sowie im Sport-, Freizeit- und Vereinssektor hält Seeheim-Jugenheim ein breites Angebot vor. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier problemlos. Ärzte und Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege, sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein.

Kindergärten und Schulen (alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim, Alsbach oder in Darmstadt sowie Eberstadt), seit einigen Jahren gibt es in Seeheim-Jugenheim auch eine internationale Schule mit Kindergarten, sowie International Preschool und International School. Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der nahegelegenen Kerngemeinde Seeheim-Jugenheim oder in Darmstadt und DA-Eberstadt vorhanden.


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