Ruhig gelegener Bungalow mit Vollkeller und beheiztem Wintergarten in Luttmersen
Dieser freistehende Bungalow wurde 1993 massiv erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine hellen, gut geschnittenen Zimmer. Auf ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 750 m² Grundstücksgröße bietet sich viel Platz für die ganze Familie. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf eine Etage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für kleinere Familien, Paare oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Im Haus erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten, der auch bei schlechtem Wetter zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus vollständig unterkellert ist. Zwar zählt der Keller nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliche "Teeniehöhle", Hobbyraum oder geselliger Partykeller. Ein weiteres Plus ist der rundum mit einer Hecke eingefasste Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre im Alltag gewährleistet. Die ruhige Lage in Luttmersen am Rande eines kleinen Wäldchens sorgt für Erholung und Abstand vom Alltagsstress. Gleichzeitig ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle eine gute Anbindung in die Kernstadt und die benachbarten Ortsteile gegeben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
750 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Veranda
Erdgeschoss: - Flur - Küche - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Gäste WC Keller: - Hobbyraum - Heizungsraum - Vorratsraum - Vorratsraum mit Küche - Badezimmer Weitere Ausstattungsmerkmale: - Beheizter Wintergarten - Garage - Carport - Schuppen mit drei verschiedenen Zugängen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
2.532,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57%. inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
32.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Luttmersen, Neustadt am Rübenberge-Luttmersen (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Luttmersen ist ein Ortsteil nordöstlich der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover und überzeugt durch seine naturnahe und zugleich gut angebundene Lage. Der charmante, dörflich geprägte Ort bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen genießen Sie hier eine angenehme Ruhe fernab vom städtischen Trubel. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sowohl in der Kernstadt als auch in den nur wenige Auto-Minuten entfernten Nachbarorten Helstorf bzw. auch Mandelsloh gibt es eine Grundschule, Kita sowie Supermärkte, Restaurants, Apotheke und andere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
