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699.000 €
5 Zimmer  •  131 m²  •  455 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €
5.336 €/m²
5 Zimmer  •  131 m²  •  455 m² Grundstück

IHR NEUES ZUHAUSE MIT WÄRMEPUMPE - MODERN, GEMÜTLICH & FAMILIENFREUNDLICH

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in Dallgow-Döberitz vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter sind. Errichtet im Jahr 2012, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und modernen Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten optimal miteinander harmonieren.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die helle und freundliche Atmosphäre spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine Offenheit sowie die großen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie - ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gegessen und gelebt wird. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnbereich integrierte Kamin, der nicht nur optisch Akzente setzt, sondern vor allem in den kühleren Monaten für eine behagliche und warme Atmosphäre sorgt und den Wohnraum zusätzlich aufwertet.

Der Wohnbereich geht fließend in den Außenbereich über und eröffnet direkten Zugang zur Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim geselligen Grillabend oder beim Ausklang eines langen Tages. Das ca. 455 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder für individuelle Gestaltungsideen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.

Die insgesamt fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag spürbar. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine energieeffiziente Wärmepumpe, die für nachhaltiges und kostenschonendes Wohnen steht und den modernen Anspruch der Immobilie unterstreicht.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung gelegen, profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das bekannte B5 Center sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Für Freizeit und gemeinsame Ausflüge befindet sich das beliebte Karls Erlebnis-Dorf Elstal in unmittelbarer Nähe und ist besonders bei Familien ein gern besuchtes Ziel. Die sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B5 sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in das Berliner Stadtzentrum, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Pendler eignet.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, eine attraktive Lage und ein hohes Maß an Lebensqualität zu einem Gesamtpaket, das neugierig macht.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Merkmale

  • 455 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
+ Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 2012)
+ Kamin im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre
+ offene hochwertige Küche (Nolte)
+ Ca. 132 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
+ 5 Zimmer - ideal für Familien und Homeoffice
+ 2 moderne Badezimmer für hohen Wohnkomfort
+ Energieeffiziente Wärmepumpe (niedrige Betriebskosten)
+ Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
+ Große Fensterflächen für viel Tageslicht
+ Direkter Zugang zur Terrasse
+ Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Grundstück ca. 455 m² - ideal für Garten, Spielbereich oder Erholung
+ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
+ Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (B5 Center)
+ Schnelle Erreichbarkeit von Karls Erlebnis-Dorf Elstal
+ Sehr gute Verkehrsanbindung über B5 und Autobahn
+ Schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum
+ Ideal für Pendler und Familien
+ Modernes, gepflegtes Gesamtbild

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
699000 €
5.335,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DallgowDallgow-Döberitz (14624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Dallgow-Döberitz, einer beliebten Gemeinde im westlichen Berliner Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus und ist besonders bei Familien sowie Berufspendlern gefragt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A10 gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl nach Berlin-Spandau als auch in das Berliner Stadtzentrum. Auch die umliegenden Regionen Brandenburgs sind gut erreichbar. Ergänzend bietet der Bahnhof Dallgow-Döberitz eine Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Berlin und Potsdam, was die Lage zusätzlich attraktiv für Pendler macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Havelpark Dallgow Einkaufszentrum bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistern. Darüber hinaus sind weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders interessant: In Dallgow-Döberitz stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Betreuungsangebote zur Verfügung. Auch schulisch ist die Gemeinde gut aufgestellt - mit einer Grundschule vor Ort sowie weiterführenden Schulen wie dem Marie-Curie-Gymnasium Dallgow-Döberitz.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Karls Erlebnis-Dorf Elstal, das ein beliebtes Ausflugsziel für Familien darstellt. Zudem laden Grünflächen, Spielplätze und die umliegende Natur zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung, eine sehr gute Versorgung im Alltag sowie eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zur Autobahn: 5.91, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.45, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34

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Über den Anbieter

Bahnhofstr. 3, 73312 Geislingen an der Steige
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Partnerschaft
Herr Stefano Palermo
Herr Stefano PalermoDein Kontakt
Online-ID: 2617VGVXTVU4
Referenznummer: SP1349
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