Wohnung zum Kauf

74900 €74.900 €

1.086 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²  •  2. Geschoss

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Leibnitzstraße 9, Sonnenberg, Chemnitz (09130)

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Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Chemnitz. Dieses 3-Zimmer-Apartment bietet mit seinen 69 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2001, was bedeutet, dass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist und einen normalen Ausstattungsstandard bietet.

Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
- Ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden eignet
- Ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet
- Ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer
- Ein modernes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten
- Eine praktische Küche, die mit ihren funktionalen Elementen jeden Koch begeistert

Die Wohnung ist mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine warme und dennoch pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der zur Wohnung gehört und eine wunderbare Möglichkeit bietet, die warmen Sommertage zu genießen.

Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 370 €, was eine solide Rendite sicherstellt.

Die Wohnung verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, was für eine angenehme Wohntemperatur zu jeder Jahreszeit sorgt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gepflegte und gut vermietete Immobilie in Chemnitz zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des
Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen
der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 49.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 0.13