Wohnen in Gablenz....grĂĽne Aussicht und ruhige Lage
Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet 62 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2004 statt, seitdem präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen und einladenden Zustand.
Die Wohnung verfügt über: - 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - 2 weitere Zimmer, ideal als Wohnzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Anteil am Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Die Heizungsanlage ist eine effiziente Zentralheizung, betrieben mit Gas, die für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer zentralen und beliebten Lage von Chemnitz Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ĂĽberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser Immobilie!
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon, großzügiges Bad mit Wanne, große Essküche mit gefliestem Fußboden, Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet, Kellerabteil, Gartennutzung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
77499 €77.499 €
1.123,17 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
4,76% min. 3.570€ incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
83.310 €1
Kaufpreis
77.499 €
Kaufnebenkosten
5.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.162 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
387 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leibnitzstraße 9, Sonnenberg, Chemnitz (09130)
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Chemnitz. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Wohnumgebung und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte.
- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. - Der nächste Hauptbahnhof ist nur 6 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten. - Der nächste Flughafen ist in nur 49 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht.
GenieĂźen Sie die VorzĂĽge dieser hervorragenden Lage und die einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsanbindungen.
