Der Preis wurde im Zuge der aktuellen Marktentwicklung attraktiv angepasst.
Sie erhalten ein vollständig schlüsselfertiges Haus ohne zusätzlichen Aufwand.
In ruhiger Lage von Vaterstetten entsteht eine Doppelhaushälfte, die zeitlose Architektur mit moderner Technik vereint. Das Haus befindet sich im Rohbau, rund 80 % der Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen. Die Fertigstellung erfolgt also in wenigen Monaten– so können Sie sich schon bei der Besichtigung ein genaues Bild machen und von der hohen Bauqualität überzeugen.
Das Haus überzeugt durch folgende Highlights:
-Massiver Ziegelbau, vollständig unterkellert
-Repräsentatives Walmdach mit vier Gauben,
-Große Fenster mit Dreifachverglasung
-Breite Hebeschiebetüren
-Elektrischen Rollläden
-Eine durchgehende Fußbodenheizung (Inkl. Keller)
-Wärmepumpe von Markenhersteller
-Massive Betontreppen
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Edle Fliesen und Parkett
-Sichere Eingangstür und Innentüren in Markenqualität
-Moderne Edelstahlgeländer
-Mini Küche, Vorbereitungen im Dachgeschoss.
-KG-Feuchtigkeitssperre, Erika gemäß DIN 18195 und DIN 18533 im KG
-KG,EG,OG,DG-60 mm DEO Wärmedämmung
Merkmale
frei ab 31.08.2026
200 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1279000 €1.279.000 €
8.252 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.349.345 €1
Kaufpreis
1.279.000 €
Kaufnebenkosten
70.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
44.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaterstetten (85591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Vaterstetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Vaterstetten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten und überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die S-Bahn-Station Vaterstetten (S4/S6) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine optimale Anbindung über die A99 und A94, sodass sowohl die Münchner City als auch das Umland schnell erreichbar sind.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
