Doppelhaushälfte mit großem Garten, Balkon und XXL-Garage!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten und viel Tageslicht suchen.
Im Obergeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie der offene Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine zweite Terrasse im hinteren Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Whirlpool-Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer Balkon bietet auch hier eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Das Haus verfügt über mehrere Kellerräume sowie eine Bühne und bietet damit reichlich Abstellfläche sowie Platz für Technik, Vorräte oder eine kleine Werkstatt. Eine große Garage direkt am Haus sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, attraktivem Außenbereich und einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage - ideal für alle, die den Charme eines klassischen Reihenhauses zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
256 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.883,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denkendorf (73770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Denkendorf, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Esslingen. Der charmante Ort liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Stuttgart und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Denkendorf bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten - etwa entlang des idyllischen Körschtals oder in den weitläufigen Wäldern der Umgebung.
Dank der Nähe zur Autobahn A8 sowie zur Bundesstraße B10 sind Esslingen, Stuttgart, der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und verbindet Denkendorf regelmäßig mit den Nachbarstädten und Bahnhöfen.
Die Lage überzeugt somit durch eine harmonische Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und einer optimalen Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022
