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398.999 €
3 Zimmer  •  112,9 m²  •  410 m² Grundstück

Stadthaus zum Kauf
398999 €
3.533 €/m²
3 Zimmer  •  112,9 m²  •  410 m² Grundstück

Ihr persönliches Stadthaus in Marl - individuell gestaltet nach Ihren Wünschen!

Entdecken Sie Ihr neues Stadthaus in Marl, das speziell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie den Komfort von 3 Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer, das nicht nur mit einer Dusche und einer Wanne, sondern auch mit einem Fenster ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktische Lösungen im Alltag. Das moderne Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - ideal für Ihre Familie und die Umwelt!

Merkmale

  • 410 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Stadthaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag kann nach Ihrem Wunsch ausgewählt werden, sodass Sie individuell gestalten können, was nicht nur das Wohlbefinden steigert, sondern auch den Wert Ihres Hauses erhöht. Zudem wird das Haus mit einer Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Der Energietyp KFW40 oder KFW55 sichert Ihnen einen hohen Standard in der Energieeffizienz.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
398999 €
3.532,84 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
447.158 €1
Kaufpreis
398.999 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Marl (45768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück von 410,00 m² bietet Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Marl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders angenehm macht. Genießen Sie die Vorzüge eines städtischen Lebens mit all seinen Möglichkeiten!

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2np3p5g
Referenznummer: 3670-290-kw05-152540
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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