Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus in Dietingen aus dem Baujahr 1976 bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück und angenehmer Raumaufteilung suchen. Auf ca. 231 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer, sowie 2 Küchen, 2 Badezimmer und Gäste-WC. Nutzen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice Konzepte eröffnen. Das Objekt kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden mit ca. 147 qm im Erdgeschoss inkl. Wintergarten und ca. 84 qm im Dachgeschoß inkl. Balkon.
Besonders hervorzuheben ist die Unterkellerung, die wertvolle Nutz- und Stauflächen, sowie weiteren ausgebauten 3 Räumen mit WC bietet mit einer Wohnfläche von ca. 75 m².
Das Haus steht auf einem ca. 965 m² großen Grundstück und überzeugt damit durch viel Platz im Außenbereich - ideal für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der Wintergarten und der Balkon erweitern den Wohnraum und laden zu entspannten Stunden ein.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,83 kWp, einer Vergütung in Höhe von 28,74 Ct/kWh und einer Vertragslaufzeit bis 31.12.2031 runden das Angebot ab.
Dieses Wohnhaus in Dietingen verbindet einen ruhigen Wohncharakter mit einem großen Grundstück und bietet beste Voraussetzungen, um ein langfristiges Zuhause mit persönlicher Note zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
965 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung PV-Anlage Isolierglaskunststofffenster Angebaute Garage mit kurzem Zugangsweg Zwei freistehende Einzelfertiggaragen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
1.624,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
549.533 €1
Kaufpreis
497.000 €
Kaufnebenkosten
52.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietingen (78661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in einem idyllischen Stadtteil von Dietingen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Dietingen liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, umgeben von Wiesen und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Dietingen ist eine lebenswerte Gemeinde in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B 27 sowie zur A 81. Beide Anschlüsse sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.
Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren 3,57 % inkl.. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Finanzierung: Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefonnummer 0741-34874-17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
