Original erhaltendes villenartiges Jugendstil-Kurhaus mit großem Potential
Diese weitest gehend original erhaltene Jugendstilvilla wurde 1908 vom bekannten österreichischen Architekt und Vertreter der Wiener Sezession Karl Haybäck (1861-1926) errichtet. Auftraggeber für die damalige Kur- und Wasserheilanstalt war der Wiener Arzt Edler Dr. Karl Jurie von Lavandal.
Die nach Süd-Westen hin orientierte Villa liegt am Hang und verfügt über drei Etagen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Durch ein zentrales Stiegenhaus sind die Etagen einzeln erschlossen und das Objekte wurde zuletzt als mehrere Wohneinheiten genutzt. Entsprechend ist der Zustand der jeweiligen Wohnungen sehr unterschiedlich.
Die Villa verfügt im Parterre und Obergeschoss über ca. 450 m² Wohnfläche. Das Souterraingeschoss bietet weitere ca. 200 m² Nutzfläche und ist durch die Hanglage teilweise belichtet und wurde ehemals als Küche und Wohnung genutzt.
Das Objekt ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Beheizt wird es mittels im Keller befindlicher Pelletsheizung.
Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.
Merkmale
5.731 m² Grundstück
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
1.783,33 €/m²
Provision für Käufer
3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Lage
Weyer (3335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Weyer liegt mit seinen knapp 4.000 Einwohnern in Oberösterreich im Bezirk Steyr-Land im Traunviertel. Die Marktgemeinde verfügt über sämtliche Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Eingebettet zwischen vier Nationalparks (Gesäuse, Kalkalpen, Ötscher-Tormäuer und Steirische Eisenwurzen) bietet er zahlreiche naturnahe Aktivitäten im Sommer als auch im Winter und verspricht somit einen hohen Freizeitwert. Durch seine Lage an der Rudolfsbahn ist Weyer stündlich in 1:41 h an Wien per Zug angebunden. Linz erreicht man mit der Bahn in 1:13 h. Über das gut ausgebaute Straßennetz ist Wien in knapp 2 h und Linz in knapp 1 h zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4
