Bezugsfreie, hochwertig sanierte 3-Zi-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Würselen-Bardenberg
Diese bezugsfreie, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Würselen-Bardenberg verbindet modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz.
Die Immobilie wurde frisch und umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Edle XXL-Parkettdielen schaffen ein warmes Wohngefühl, während großformatige Fliesen für eine klare, moderne Ästhetik sorgen. Die komplett erneuerte Elektroinstallation sowie die neue Heizungsanlage aus 2025 garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.
Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Eine Wohnung, die durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt - ideal zum sofortigen Einziehen oder auch als hochwertige Kapitalanlage. Die Möblierung auf den Bildern wurde mit KI erstellt
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett
Bemerkungen: .Erstbezug nach hochwertiger Sanierung .XXL-Parkettdielen in Eiche (Meister) in allen Wohnräumen .Großformatige Fliesen im Bad .Neue Heizungsanlage (Baujahr 2025) .Energieausweis: Klasse C .Doppelverglaste Kunststofffenster .Vollständig erneuerte Elektroinstallation (Leitungen, Sicherungen, Steckdosen) .Waschmaschinenanschluss im Bad sowie zusätzlicher Anschluss im Keller .Ruhiger Balkon mit angenehmem Ausblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.837,84 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
227.850 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bardenberg, Würselen (52146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bardenberg in Würselen, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet Würselen ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
