Historischer Charme trifft moderne Ausstattung - Gewerbefläche in Hilter
In Hilter / Wellendorf steht diese charmante und umfassend sanierte Gewerbeeinheit zur Vermietung. Das im Jahr 1896 erbaute Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Sämtliche Bereiche - einschließlich Fenster und Dach - wurden bereits umfassend erneuert, sodass ein hochwertiges und energieeffizientes Objekt entstanden ist. Das Objekt befindet sich in der finalen Ausbauphase und kann nach individueller Mitgestaltung durch den zukünftigen Mieter bezugsfertig hergestellt werden - ideal für alle, die historischen Charme mit moderner Ausstattung kombinieren möchten. Auf einer Fläche von ca. 158 m² bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ausstellungsfläche, Büro oder Praxis - die Raumaufteilung kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie möchten noch mehr über diese Immobilie erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Besuchen Sie uns auf unsere Homepage: www.immobilienglueck-wessendarp.de
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
Erdgeschoss
Gäste-WC
- Vielseitig nutzbar: ideal für Ausstellung, Büro oder Praxis - Individuelle Raumaufteilung und Mitgestaltung nach Bedarf möglich - Komplett saniert - inklusive Dach und Fenster - Baujahr 1896, mit liebevoll erhaltener historischer Bausubstanz - Großzügige Fläche von ca. 158 m² - Attraktive Terrasse für Pausen oder Kundentermine im Freien (optional) - Gute Verkehrsanbindung - 4 Stellplätze
Bausubstanz und Energie
Baujahr1896
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wellendorf, Hilter (49176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Hilter am Teutoburger Wald. Das Objekt liegt in einem gepflegten Umfeld mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die zentrale Position sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und ist somit ideal für Kundenverkehr geeignet. Über die nahegelegene A33 und die B68 besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Osnabrück, Dissen und Bad Rothenfelde. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, repräsentativer Lage und ansprechendem Umfeld macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf eine gute Präsenz und angenehme Arbeitsumgebung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für jegliche Mängel an der hier angebotenen Immobilie kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Mieter in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.
