Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €
2.192 €/m²
8 Zimmer • 130 m² • 2.627 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial in Bad Lausick

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich als ein Zuhause mit Charakter, großzügigen Platzreserven und einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.627?m². Mit einer Wohnfläche von ca. 130?m² eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für Familien, Naturfreunde oder alle, die Raum für eigene Ideen suchen.

Das massiv errichtete Haus wurde zuletzt 2013 modernisiert und befindet sich nun in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Bausubstanz bietet dafür eine hervorragende Grundlage.

Das weitläufige Grundstück ist bereits liebevoll als Garten angelegt und lädt dazu ein, eigene Gestaltungsträume zu verwirklichen - ob Gemüsegarten, Spielbereich, Ruheoase oder Platz für tierische Mitbewohner. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss mit insgesamt neun Zimmern und ist vollständig unterkellert - perfekt für Hobbyräume, Werkstatt, Vorräte oder zusätzliche Nutzflächen.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort schafft.

Die Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet und bieten eine solide Basis für moderne Badkonzepte.
Für Unterhaltung und Konnektivität stehen sowohl Kabel- als auch Satellitenanschluss zur Verfügung.

Merkmale

2.627 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
teilweise möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
teilweise erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.192,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

316.549 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

31.549 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Lausick (04651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Lausick, als staatlich anerkannter Kurort bekannt, verbindet den Charme einer ruhigen Kleinstadt mit einer wohltuenden, naturnahen Umgebung. Hier lebt man in einem Umfeld, das Erholung, Familienleben und Alltag wunderbar miteinander vereint.

Das Einfamilienhaus befindet sich an einer Hauptstraße, die eine gute Erreichbarkeit und unkomplizierte Anbindung bietet. Trotz der Lage bleibt das Wohngefühl angenehm ruhig, da die Umgebung von gewachsenen Strukturen und einer entspannten Nachbarschaft geprägt ist. Viele Bewohner schätzen genau diese Mischung aus Zugänglichkeit und dennoch überraschender Zurückgezogenheit.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch gastronomische Angebote, kleine Läden und Dienstleister tragen zu einem lebendigen, aber überschaubaren Stadtbild bei.

Für Freizeit und Erholung bietet Bad Lausick zahlreiche Möglichkeiten: weitläufige Parks, kulturelle Einrichtungen, Sportvereine und das bekannte Kur- und Badeangebot schaffen ein Umfeld, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Naturliebhaber. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen gehören hier ganz selbstverständlich zum Lebensgefühl.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Umfeld und alltagsfreundlicher Infrastruktur - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit praktischen Vorteilen suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich ausdrücklich einen Zwischenverkauf vor. Wir handeln im Auftrag der LBS Immobilien GmbH.

Finanzierung:

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2013

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Über den Anbieter

Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst

Straße des Friedens 25, 04668 Grimma

Partnerschaft

Frau Wendy GoldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y4B8Y4JUUI

Referenznummer: 400-0106

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