Wohnung zur Miete - Erstbezug

2.498 €

3 Zimmer  •  99,9 m²  •  1. Geschoss

---

Sternschanze, Hamburg (20357)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Beim Eintreten gelangt man in einen großzügigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar, sodass sich eine klare und funktionale Grundrissstruktur ergibt.

Rechterhand öffnet sich der Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind. Beide Räume sind zur Straßenseite ausgerichtet, sind dank der dreifach verglasten Fenster jedoch angenehm ruhig. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die warme Wirkung des Holzbodens. Besonders ins Auge fallen die liebevoll ausgewählten Details wie die dekorativen, historisierenden Türbeschläge, die den Räumen einen authentischen Gründerzeitcharakter verleihen. Die zahlreich vorhandenen Steckdosen ermöglichen eine flexible Möblierung und Nutzung der Räume. Zudem ist die Wohnung an das Glasfasernetz angeschlossen, was für eine sehr gute Internetanbindung sorgt.

Links vom Flur liegen das Schlafzimmer und die Küche, die beide zum geschützten Innenhof ausgerichtet sind. Von beiden Räumen aus führen Glastüren direkt auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für eine Sitzecke, Pflanzen und entspannte Sommerabende bietet. Dank der Südwest-Ausrichtung können Sie hier bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Im Innenhof befindet sich eine begrünte Gemeinschaftsfläche mit Terrasse, die von allen Bewohner:innen genutzt werden kann.

Die Hoflage sorgt für angenehme Ruhe, sodass sich die Nähe zum urbanen Leben und der Rückzug ins Private ideal verbinden lassen.

Die Küche greift den Altbaucharakter in moderner Form auf. Die hellen Wandfliesen und der charakteristische Boden mit geometrischem Muster lassen sich hervorragend mit einer individuell gestalteten Einbauküche kombinieren. Gleichzeitig bietet der Raum genügend Platz für eine Essecke und fügt sich somit perfekt in einen modernen Wohnalltag ein.

Geradeaus vom Flur aus befinden sich die beiden Bäder, die in einem ganz besonderen, einheitlichen Stil gestaltet wurden. Die glänzenden, blau-türkisen Wandfliesen im Metro-Format verleihen den Räumen eine hochwertige, zeitlose Wirkung und heben sich deutlich vom üblichen Neubau-Standard ab. In einem Bad steht eine Dusche zur Verfügung, im anderen lädt eine Wanne zum Entspannen ein. Die Armaturen im Retro-Look und die Keramikwaschtische greifen das Jugendstil-Thema auf und setzen stilvolle Akzente. Auch an Details wie nostalgische "Frei/Besetzt"-Beschläge an den Türen wurde gedacht, sodass das Gestaltungskonzept bis ins Kleinste durchgezogen ist.

In der gesamten Wohnung sind Echtholzböden im Fischgrät- und Dielenverband verlegt. Man hat das Gefühl, sich in einem hochwertig sanierten Altbau zu befinden, profitiert jedoch gleichzeitig von der Substanz und Energieeffizienz eines komplett neu errichteten Hauses.