Das Neubauprojekt von 2022 ist ein sechsgeschossiges, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Gebäude vereint moderne Heiztechnologie mit Umweltbewusstsein: Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und einer Wärmepumpe. Die Außenanlagen sind familienfreundlich gestaltet und bieten sowohl einen Kinderspielplatz als auch Fahrradstellplätze, was das Wohnprojekt besonders attraktiv für Familien und umweltbewusste Bewohner macht. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellerbereich gibt es außerdem einen separaten Müllraum, der für Ordnung und eine effiziente Abfallentsorgung sorgt. Diese moderne Neubauwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,70 m wirkt die Wohnung besonders hell und geräumig. Der Wohnbereich ist mit edlem Mehrschichtparkett aus Eiche Natur ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit zeitlos-eleganten, hellbeigen Feinsteinzeugfliesen, die bis zur Decke reichen und ein stilvolles Ambiente schaffen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Der Balkon mit Nordwest-Ausrichtung bietet Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen - ideal, um den Feierabend bei Abendsonne ausklingen zu lassen.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Diese moderne Neubauwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,70 m wirkt die Wohnung besonders hell und geräumig. Der Wohnbereich ist mit edlem Mehrschichtparkett aus Eiche Natur ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer überzeugt mit zeitlos-eleganten, hellbeigen Feinsteinzeugfliesen, die bis zur Decke reichen und ein stilvolles Ambiente schaffen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.
Der Balkon mit Nordwest-Ausrichtung bietet Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen - ideal, um den Feierabend bei Abendsonne ausklingen zu lassen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
5.258,62 €/m²
Hausgeld
156 €156 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
340.288 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
35.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Französisch Buchholz, Berlin (13127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pasewalker Straße 72 befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, genauer im Ortsteil Französisch Buchholz. Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Grünflächen aus.
In der Umgebung befinden sich zwei Grundschulen(Jeanne Barez Schule, Schule am Birkenhof), und diverse Kitas. . Primo-Levi-Gymnasium: Dieses Gymnasium bietet bilinguale Klassen und ein vielfältiges schulisches Angebot. (Pankow-Weissensee)
Die Pasewalker Straße 72 ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: DIe Tram 50 hält direkt vor der Tür.
S-Bahn: Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist S Pankow-Heinersdorf, die etwa 15 Gehminuten entfernt liegt. Von hier aus verkehren die Linien S2, S8 und S26, die eine schnelle Verbindung in das Berliner Stadtzentrum ermöglichen.
Buslinien: In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, unter anderem an der Pankower Straße und der Hans-Jürgen-Straße. Hier verkehren die Linien 50, N50, 150 und 250, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleisten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung:
Viktoria Park: Ein nahegelegener Park, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Weiße See: Ein beliebter See in der Umgebung, der Erholung am Wasser ermöglicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
